Avtalstolkning av köpekontrakt avseende parkeringsplats
Hej köpt bostadsrätt // lägenheter i köpkontrakt frågor listan det står
Vad ingår i avgiften
Det står parkeringsplats (plats för 2 bilar) värm el vatten mmm
Jag bör på nedrabotten utanför och framför mitt ingång finns mitt stort parkeringsplats som är tillräckligt stor för 2 bilar. På grund av vinkel och plats jag kan Inte dela plats med någon annan i förening eftersom jag måsta flytta på en bil för att släpper ut den andra. Nu vill styrelsen att jag betalar ett parkeringsavgift för att jag har två fordon på mitt parkeringsplats. Vad är rätt köpkontrakt eller styrelsens nya beslut?
Tusen tack
Rådgivarens svar
Hej! Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.
Jag tolkar din fråga som så att det i ditt köpekontrakt för din bostadsrätt framgår att din avgift innefattar värme, el, vatten med mera samt parkeringsplats med plats för två bilar. Är det så att det i ditt avtal med bostadsrättsföreningen framgår att du har rätt till en parkeringsplats med plats för två bilar ska du heller inte behöva dela plats med någon annan i föreningen. Detta förutsätter dock att din eller dina bilars hjul befinner sig inom de vita markeringarna för parkeringsrutan. Om du har två bilar som upptar mer plats och vars hjul befinner sig utanför de vita markeringarna upptar du även en ny plats och du kan rimligen även behöva betala för denna parkeringsplats då, eftersom det förhindrar att en annan bil kan stå där.
Det blir slutligen en fråga om att tolka det avtal som du ingått med föreningen. Det vill säga om avtalet stadgar att din avgift innefattar en parkeringsplats där du får ställa två bilar så bör det också vara det som gäller, förutsatt att dina bilar då står inom markeringarna. Om det av avtalet istället framgår att du har rätt till en parkeringsplats där det finns plats för två bilar, men att avgiften också beror på hur många bilar som står där så gäller det.
Det är tyvärr svårt att ge ett klarare svar på vad som gäller i din situation utan att ha mer information om vad som står i ert avtal (köpekontraktet). Jag föreslår att du i första hand tar hjälp av någon bekant eller hör med din förening om vad som egentligen stadgats i ert avtal och vad som gäller. Avtal är bindande, vilket betyder att det är avtalet som gäller om ni inte ingått någon annan överenskommelse. Det blir därför en fråga om att tolka det avtal som finns mellan dig och föreningen.
Jag hoppas att du fått svar på din fråga. Är du i ytterligare behov av hjälp föreslår jag att du tar kontakt med en av våra verksamma jurister här. Du är alltid välkommen med en ny fråga till oss här på Fråga Juristen. Lycka till!
Med vänliga hälsningar,
Therese
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.