Hej! Tack för att ni valt att vända er till Fråga Juristen med din juridiska fråga.

Inledning

Jag är inte helt säker på vilket upplägg du har tänkt dig. Jag kommer därför först försöka förklara hur jag tolkar det som att du vill att situationen ska lösas och sedan försöka besvara din fråga utifrån min tolkning av situationen. 

Jag förstår det som att du ska stå med som medsökande på lånet och att er gemensamma bostad ska pantsättas som säkerhet för detta lån. Du och din sambo sedan mellan er avtala om att du inte kan bli betalningsskyldig för lånet och att er gemensamma bostad inte kan bli tvångssåld.

Era möjligheter

Det avtalet du föreslår kommer inte få de följder som jag tror du önskar. Att du vill avtala bort din betalningsskyldighet gentemot långivaren kan du inte göra i ett avtal mellan dig och din sambo. Om du upprättar ett avtal såsom du tänkt blir konsekvensen att långivaren har rätt att få tillbaka vad den lånat ut. Det spelar ingen roll om det är du eller din sambo som betalar tillbaka. Om det är du som får lägga ut pengarna eller att er gemensamma bostadsrätt blir såld så får du en fordran mot din sambo. Men eftersom din sambo inte kunna betala tillbaka lånet i första läget så är chanserna små att sambon kan betala tillbaka skulden till dig.

Om du går med på att pantsätta bostadsrätten samt står med som medlåntagare så är du skyldig att följa det avtalet. Ett avtal mellan dig och din sambo påverkar inte låneavtalet mellan er och långivaren.

För att försöka sammanfatta så kan du inte avtala med din sambo om betalningsskyldigheten till långivaren som även blir bindande i relation till långivaren. De enda som påverkas av avtalet är parterna i avtalet vilka är du och din sambo. Om du inte vill riskera att bli betalningsskyldig eller att er bostadsrätt tvångsförsäljs så bör du inte gå med på att vara medlåntagare eller att pantsätta lägenheten.

Hoppas detta svar var till din hjälp och om det är något mer du undrar över är du välkommen att skriva till oss igen.

Med vänliga hälsningar

Gabriel