Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer jag att redogöra för när renoveringar är en avdragsgill kostnad när en delägare ska köpas ut ur en lägenhet. Därefter kommer jag att redogöra för min bedömning i din situation.

Avdrag för renoveringar

När en delägare ska köpa ut den andra delägaren ur en lägenhet, beräknas lösenbeloppet genom att bland annat kapitalvinstskatten dras av (observera att det finns fler kostnader som dras av) från värdet på bostadsrätten. Den summa som återstår ska delas lika mellan delägarna. Finns det därmed två delägare, ska summan delas lika på två. Vardera delägarens andel i bostadsrätten, är den summa delägaren ska ersättas med.

För att därför beräkna vilken summa en delägare ska ersättas med, ska kapitalvinstskatten beräknas. När den beräknas ska från försäljningspriset bland annat förbättringsutgifter dras av från försäljningspriset.

Förbättringsutgifter är avdragsgilla då de sammanlagt uppgått till minst 5000 kr. Förbättringsutgifter är utgifter för nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad eller förbättrande reparation och underhåll. Avdrag får med andra ord göras för renoveringar.

Din situation

Min bedömning i din situation är följande. Jag tolkar det som att fadern frivilligt och utan att ett avtal upprättats, hjälpt er att renovera er lägenhet. Jag tolkar det därför som att han inte fått någon ersättning för sitt arbete, och det är därmed inte en avdragsgill kostnad när hon ska köpa ut dig (i och med att ingen kostnad uppstått). Hon kan därför inte begära ersättning från dig.

Hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga! Är du intresserad av ytterligare juridisk rådgivning, är du välkommen att boka in en tid med en av våra jurister på Familjens Jurist.