vilka regler gäller för den som är berättigad till laglott
Hej! Min gamla mormor har fått cancer och äger en bostadsrätt, det finns inget testamente men mormor vill ge bort/sälja den billigt till min mamma men bo kvar om hon kommer tillbaka från sjukhuset.
Pga en tidigare tvist och familjefejd så vill inte mormor att hennes son ska ärva något. Hur kan man gå till väga för att inte sonen ska ha rätt till sin del av "arvet". Tanken är att det inte ska finnas något kvar att ärva.
Har förstått att det kan vara krångligt att ge bort lägenheten som gåva då sonen kan hävda att det är ett förskott på arv och att man kan bli ersättningsskyldig. Men om mormor säljer lägenheten för en struntsumma till min mamma är det bättre? Eller om hon ger bort eller säljer den till mig(hennes barnbarn).
Kan det vara pga att hon planerar bo kvar som gör att det kan bli krångel? Hur ska vi göra detta för att säkrast slippa bli ersättningsskyldiga till sonen för lägenheten?
Rådgivarens svar
Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Din fråga handlar om vilka regler som gäller för den som är berättigad till laglott.
Allmän om laglott
Enligt 7 kap. 1§ ärvdabalken (ÄB) är en bröstarvinge alltid berättigad till minst hälften av den arvslott som tillkommer henne eller honom. Den delen kallas för laglott. Det går alltså enligt lag inte frånta en bröstarvinge dennes laglott.
Allmän om gåvor och förskott på arv
Huvudregeln framgår av 6 kap. 1 § ÄB. Regeln förklarar att en gåva ska som huvudregeln betraktas som förskott på arv. Lagstiftaren har ansett att föräldrarna vanligen vill att deras förmögenhet ska fördelas jämt mellan deras barn.
Samma regel anger dock ett undantag som kan vara av intresse för din situation. Regeln anger att om en förälder inte vill att gåvan ska betraktas som förskott på arv måste den uttryckligen förklara detta, vanligtvis i ett gåvobrev. Det är alltså möjligt för en förälder att i ett gåvobrev ange att gåvan som barnet ska få inte ska ses som förskott på arv och därmed inte heller beaktas vid ett arvskifte efter föräldern.
Vad gäller i ditt fall
Ett testamente eller en gåva kan alltid klandras om det skulle framgå att syfte var att kringgå reglerna om laglott som jag nämnde ovan. Du skriver att din mormor vill bo kvar i bostadsrätten. Även om din mormor skulle bostadsrätten som gåva till din mor med föreskrift att gåvan inte ska anses som förskott på arv, skulle det framgå som tydligt att avsikten inte var att ge den som gåva utan som förskott på arv. Samma bedömning skulle gälla om det handlar om dig eftersom du är bröstarvinge till din mor.
Även om din mormor säljer lägenheten för en obetydlig summa kommer det att anses som förskott på arv på den delen som understiger värdet som lägenheten har på marknaden.
Det finns inte någon enkel lösning i den situationen. Jag rekommenderar att du vänder mot en jurist som kan hjälpa till att uppnå era mål om det är möjligt i er specifik situation. Familjens jurist har erfarenhet om detta och kan bistå er.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga! Behöver du ytterligare hjälp är du varmt välkommen att kontakta Familjens Jurist.
Vänliga hälsningar,
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.