Verkställande av legat
Hej,
Jag är dödsbodelägare tillsammans m 8 andra personer. Några är efterarvinga ochnågra är universella testamentstagare. Jag är är båda delarna och har dessutom ärvt en fastighet genom legat.
Samtliga har godkänt testsmentet och bouppteckning är godkänd och registrerad his Skatteverket.
Nu vägrar 2 personer att skriva på arvsskiftet. Jag vill nu sälja ”min” fastighet och undrar om jag kan ta ut lagfart utan att arvsskiftet är påskrivet och inte behöva ha påskrift från dessa 2 personer på intyget, som ska skickas med lagfartsansökan, att legatet lämnats ut. Tror nämligen att vi måste begära skiftesman och det kan ta lång tid innan vi får arvsskiftet påskrivet.
Vänliga hälsningar
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!
Regler om arv återfinns i ärvdabalken (ÄB), se lagen här.
För att du ska få en självständig och komplett rätt till den fastigheten som du ska få som legat måste legatet verkställas (22 kap ÄB). Att det verkställs betyder helt enkelt att fastigheten utges ur boet till dig som legatarie. Verkställande av legat brukar i regel ske innan arvskiftet. Att det är tvist om arvskiftet behöver alltså inte innebära att legatet inte ska verkställas. Så länge testamentet där legatet förordnas inte klandras, eller legatet inte kränker ett laglottsanspråk, kan det verkställas innan skiftet så fort skulderna i boet betalats. Hade boutredningen ombesörjts av en boutredningsman hade legatet utgått när skulderna betalats, innan skiftet. När ni däremot samförvaltar boet kan det bli mer krångligt om vissa dödsbodelägare inte vill att legatet eller någon annan egendom ska utgå ur boet ännu. Vid samförvaltning måste nämligen alla åtgärder i ett dödsbo föregås av samtycke från samtliga dödsbodelägare. Vid samförvaltning kan det, trots att det egentligen är korrekt, bli svårt att verkställa legatet. Utan deras samtycke kan således inte legatet verkställas.
På grund av detta är det troligen nödvändigt att ansöka om boutredningsman för att reda ut problemet. Ansökan kan lämnas in av dödsbodelägare självständigt till tingsrätten, se här.
Jag hoppas att du fått svar på din fråga! Om du har kompletterande frågor, eller om du tycker att du inte fick svar på din fråga är du välkommen att boka en telefonrådgivning hos Familjens jurist. Det kan du göra HÄR för 1 495 kr/h.
Vänliga hälsningar
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.