Hej och tack för att du vänder dit till oss på Fråga Juristen med din fråga!

Att köpa ut dödsbodelägare från fastighet
När en dödsbodelägare vill köpa ut en (eller flera) dödsbodelägare från en fastighet brukar det första steget vara att komma överens om fastighetens värde. Ett bra sätt att göra det på är att komma i kontakt med en auktoriserad värderingsman och sedan få en värdering på så vis.

När man köper ut en eller flera dödsbodelägare ska de ägarna som huvudregel få det värde som motsvarar dennes del av fastigheten. Summan som en person ska köpas ut för räknas på nettobeloppet av tillgångarna efter att skulderna dragits av. Det innebär att om fastigheten är belånad ska de skulderna avräknas från värdet av fastigheten när man bestämmer summan som dödsbodelägaren ska köpas ut för.

Din situation
Om ett av dina syskon vill köpa ut de andra två är det fullt möjligt. Efter att värdet på fastigheten är fastställt ska då var och en av de två syskonen som vill bli utköpta få en tredje del var av fastighetens nettovärde, alltså värdet efter att eventuella skulder är borträknade. För att svara på sin fråga går det alltså att säga att ni alla står för värdet av skulden gemensamt, då skulden räknas av från det värde som ni kan bli utköpta för.

Om ni behöver hjälp att förvalta ert dödsbo eller bara har fler frågor om dödsboet boka tid med de duktiga juristerna hos Familjens Jurist.

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så får du gärna återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga.