Hej och tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan kommer en generell redogörelse följt av en rekommendation i hur du kan gå vidare med din fråga.

Vem skiftar arvet?

När en person avlidit och efterlämnat sig ett arv ska detta typiskt sett skiftas. Med detta menas att ägandet av egendomen överförs på arvingarna. Detta skifte görs av dödsbodelägarna. Om en bostad ägdes av den avlidne, är det dödsboet som äger bostaden. Om dödsbodelägarna sedan säljer huset är det naturligt att en mäklare sköter den transaktionen - precis som vid en försäljning där säljaren är en fysisk person som är i livet. Dödsboet erhåller efter en sådan försäljning vinsten. Det är sedan den som ska skiftas. Detta görs av delägarna. Om delägarna inte kommer överens om hur ett dödsbo ska skiftas kan man vända sig till tingsrätten som kan utse en skiftesman.

Själva arvskifteshandlingen ska undertecknas av alla dödsbodelägare, men av praktiska skäl kan själva skiftet genomföras av enbart en av delägarna. Detta förutsätter dock en fullmakt från de andra delägarna. 

Din fråga

Du beskriver i din fråga att ni är fyra syskon vars pappa nyligen avlidit, och att ni nu är oense om hur arvskiftet ska genomföras. Som ovan angett är det ni syskon som ska genomföra arvskiftet, det vill säga överföra ägandet från er pappa till er. Då dödsboet från er pappa har sålt huset, skiftar ni vinsten. För att ett av syskonen ska kunna genomföra arvskiftet behöver hen en fullmakt från de andra syskonen. 

Rekommendation

Av naturliga skäl kan ett arvskifte vara jobbigt och svårt att genomföra. Det finns många frågor man behöver ta ställning till, och det är viktigt att det blir rätt. Familjens jurist kan hjälpa er med arvskiftet. Jag råder er därför att kontakta dem för att få hjälp.