Vem måste närvara vid en bouppteckning?
Hej!
Min pappa gick nyss bort. Jag, min syster och min mamma är de ända som står på släktutredningen. Inget testamente finns. Min mamma och pappa skilde sig för 18 år sen.
1. Behöver min mamma vara med på boupprättningen? Räknas hon då som efterlevande?
2. Om min mamma INTE behöver vara med på boupprättningen som dödsbodelägare, kan hon istället vara förrättningsman?
3. Om jag och min syster är de ända som ska stå med på bouppteckningen, kan en av oss närvara genom "kallelse bevis" eller måste båda vara tillsammans och göra det. Vi bor inte i samma stad.
4. Behöver man anlita en mäklare som avgör värdet av hans bostad och hur går man annars tillväga för att avgöra marknadsvärdet av bostaden.
Tack i förhand
Rådgivarens svar
Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.
Är exmake efterlevande?
Kort svar på denna fråga är nej. Eftersom dina föräldrar inte är gifta så har din mamma ingen rätt till din pappas arv om det inte finns ett testamente som stadgar detta.
Vem kan vara förättningsman?
En bouppteckning ska förrättas av två kunniga och trovärdiga gode män (20 kap. 2 § första stycket ÄB). De kallas förrättningsmän.
Förrättningsmännens uppgift är att anteckna allt av faktisk eller rättslig betydelse som förekommer vid förrättningen. Förrättningsmännen ska t.ex. anteckna om det finns äktenskapsförord eller testamenten, samt vilka som varit närvarande vid förrättningen. Förrättningsmännen har också ansvar för att tillgångarna värderats riktigt. Förrättningsmännen ska skriva under bouppteckningen och därmed intyga att allt har blivit rätt antecknat och att tillgångarna har värderats efter bästa förstånd (20 kap. 6 § tredje stycket ÄB). Bouppteckningen ska alltid undertecknas av två förrättningsmän. Däremot är det tillräckligt att en av dem är närvarande vid förrättningen och sedan underrättar den andre om vad som framkommit vid förrättningen.
Nästan alla får vara förrättningsmän, t.ex. får en make eller annan anhörig till en dödsbodelägare eller efterarvinge vara förrättningsman.
Följande personer kan däremot inte vara förrättningsman:
- en dödsbodelägare eller en företrädare för en dödsbodelägare
- en efterarvinge (RH 1995:77)
- en bouppgivare, boutredningsman eller testamentsexekutor (NJA 1925 s. 389)
- en särskild boutredningsman.
Svaret är alltså ja, din mamma kan vara förättningsman.
Måste man närvara vid en bouppteckning?
Enligt 20 kap. 2 § ärvdabalken, ska alla delägare kallas i god tid till förrättningen. Av 20 kap. 3 § 2 st ärvdabalken följer att av bouppteckningen skall framgå vilka som närvarat vid förrättningen samt att där någon som kallats ej närvarat, skall det vid bouppteckningen bifogas bevis att denna person i tid har blivit kallad.
Det finns således inget krav på att någon som blivit kallad måste närvara vid bouppteckningen. Skatteverket, som är den myndighet som registrerar bouppteckningar, har ingen synpunkt på utebliven närvaro så länge det finns bevis på att de som inte närvarat vid bouppteckningen faktiskt har blivit kallade.
Värdering av fastighet
Vid värdering av tillgångar och skulder vid arv bör fastighetens marknadsvärde användas. Om ni är osäkra på marknadsvärdet kan ni ta kontakt med en/två mäklare för en värdering.
Hoppas du fick svar på dina frågor. Om du behöver vidare juridisk hjälp med t.ex. en bouppteckning eller annat kan jag varmt rekommendera Familjens jurist som är experter inom arsvrätt. Här kan du boka en online- eller telefontid med en jurist.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.