Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Det är dödsboet efter den avlidne som kan säga upp hyresrätten. Nedan kommer jag förklara vem som ingår i dödsboet och hur man kan utse en person att företräda dödsboet.

Vem är dödsbodelägare?
Dödsbodelägare kan vara den dödes efterlevande make eller sambo, arvingar och universella testamentstagare, 18:1 ärvdabalken (ÄB). Med universell testamentstagare menas någon som får alla den avlidnes tillgångar eller en viss andel, enligt den avlidnes testamente.

Arvsrätt fås antingen genom testamente eller genom ärvdabalken regler. Enligt ärvdabalkens regler är det i första hand bröstarvingar som har arvsrätt, 2:1 ÄB. Om det inte finns några bröstarvingar är det den avlidnes föräldrar som ärver, och om föräldrarna också är avlidna är det istället föräldrarnas barn (dvs. den avlidnes syskon) som ärver, 2:2 ÄB. I sista hand ärver den avlidnes mor- och farföräldrar, 2:3 ÄB.

Vem kan företräda dödsboet?
Dödsbodelägarna förvaltar dödsboet tillsammans och beslutar gemensamt om vad som ska göras, exempelvis avsluta konton, sälja värdepapper eller säga upp en hyresrätt. Om någon ensam ska representera dödsboet måste han eller hon ha fått en fullmakt från alla övriga dödsbodelägare.

I stället för att dödsbodelägarna har hand om förvaltningen kan de utse en boutredningsman. En boutredningsman kan behövas om dödsboet är omfattande eller om dödsbodelägarna inte kan komma överens om förvaltningen. Om ni som ingår i dödsboet efter er släkting skulle vilja ha hjälp av en boutredningsman kan ni höra av er till Familjens Jurist som gärna hjälper till.

Jag hoppas att du fått svar på din fråga!