Vem ansvarar för att hyrorna blir betalda i ett dödsbo?
¨Hej
Jag har en anhörig som dog i Corona sent förra våren. Det har tagit tid för allt att bli klart och nu har det dragits hyror för bostaden som är ett legat till en gudson ifrån dödsboet under 8-9 månader. Visst skall väl den som skall motta legatet stå för kostnaderna intill allt är klart. Mannen som dog hade inga egna barn och har därför delat upp sina tillgångar i ett testamente. Ingen som får ta del av det som är i dödsboet har kunnat ta del av sitt arv förrän nu och i och med det så menar jag att dödsboet som har lite kontanter och möbler (det är det som skall då till mig och min syster) inte skall behöva stå för kostnaderna för de hyror som varit intill att tillgångarna är fördelade. Från den 1 mars i år så skall dödsboet gå över till arvtagarna.
Jag undrar även vem som skall söka lagfart för lägenheten, min systerson som har ärvt den eller begravningsbyråns handläggare för dödsboet. Visst skall väl det göras av min systerson som är arvtagare, inte ska väl vi behöva betala extra pengar för att hon skall söka lagfart för honom.
Vi kan ev behöva hjälp med det som återstår av fördelningen av bohaget framöver. Vad tar ni betalt för den sortens tjänster ??
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för rättsläget och vad som gäller i ditt fall.
Hyrorna
När en person avlider övergår dennes tillgångar och skulder till ett dödsbo. Arvtagarna, i det här fallet du, din syster, systerson och eventuella andra arvtagare, är dödsbodelägare och det är er uppgift att gemensamt förvalta dödsboet fram tills att det avvecklas (18 kap. 1 § ärvdabalken). Att förvalta dödsboet innebär bl a att dödsbodelägarna ska se till hyran för den avlidnes bostad blir betald. Dödsbodelägarna blir inte personligen betalningsansvariga för dödsboets kostnader utan pengarna ska dras från den avlidnes konton. Så blir det även i detta fall såvida systersonen inte frivilligt tar på sig att betala hyrorna själv.
Lagfarten
Det är den som har förvärvat en fastighet, t ex genom arv, som ska ansöka om lagfart (20 kap. 1 § jordabalken). Det är alltså din systerson som ska göra det och inte handläggaren på begravningsbyrån. Det går att läsa om hur ansökan om lagfart går till och vad den bör innehålla på Lantmäteriets hemsida.
Familjens Jurist kan hjälpa er
Om ni behöver hjälp med arvskiftet rekommenderar jag att ni vänder er till Familjens Jurist. För hjälp med arvskifte finns inget fast pris utan man betalar dem per timme. Vad timpriset är kan variera mellan olika kontor men det går alltid att fråga om priset i samband med att man bokar sin tid. Behöver din systerson hjälp med sin ansökan om lagfart kan Familjens Jurist även hjälpa till med det. Den tjänsten ligger på ett fast pris om 999 kr.
Jag hoppas att det var svar på dina frågor. Om du undrar över något annat är du välkommen att höra av dig till oss på Fråga Juristen igen!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.