Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Din fråga handlar om boutredningsmän och deras arbete. Nedan kommer en redogörelse för relevanta regler i ärvdabalken (ÄB) och hur du kan gå vidare i din situation.

Allmänt om boutredningsmän

Reglerna om boutredningsmän finns i 19 kap. ärvdabalken. Dödsbodelägarna kan ansöka om en boutredningsman hos tingsrätten, 19 kap. 1 § ÄB. Behov av boutredningsman kan uppstå exempelvis när delägarna inte kan komma överens om förvaltningen, när de är många eller bosatta långt från varandra och dödsboet eller när det är ett omfattande eller komplicerat dödsbo. Boutredningsmäns uppgifter är bl.a. att vidta alla nödvändiga åtgärder för boets utredning, 19 kap. 11 § ÄB. Det finns inte något krav på att boutredningsmannen ska agera skyndsamt i ÄB, men det bör som utgångspunkt ske så snabbt som möjligt.

Vad kan man göra om boutredningsmannen inte sköter sig?

Utifrån omständigheterna i frågan framgår det att boutredningsmannen har gjort utfästelser och tidsplaner som inte följs. Som huvudregel gäller att alla överenskommelser ska hållas. Om du är missnöjd med hur boutredningsmannen hanterar försäljningen av fastigheten kan du gå vidare på olika sätt. Det första alternativet är att dödsbodelägarna kan begära att boutredningsmannen entledigas (skiljs från uppdraget) om han eller hon visar sig olämplig för uppdraget. Tingsrätten entledigar boutredningsmannen och utser sedan en ny boutredningsman, 19 kap. 5 § 2 st. ÄB. Ett annat alternativ är att dödsbodelägarna har en möjlighet att begära att en god man utses som kan granska boutredningsmannens förvaltning. En god man har rätt att gå igenom räkenskaperna och alla handlingar, 19 kap. 17 § ÄB. Slutligen kan boutredningsmannen bli ersättningsskyldig för den skada som orsakats uppsåtligen (med flit) eller av vårdslöshet (med oaktsamhet), 19 kap. 18 § ÄB.

Rekommendation

Mitt råd är att du i första hand talar med boutredningsmannen och förklarar att försäljningen av fastigheten skulle skett i februari enligt överenskommelse. Om du är missnöjd med boutredningsmannens arbete kan du begära att boutredningsmannen entledigas eller begära att en god man kontrollerar boutredningsmannens förvaltning. I fall skada har uppstått kan du begära ersättning från boutredningsmannen.

Jag hoppas att du fick svar på din fråga! Om du har ytterligare funderingar, så är du välkommen att återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga eller kontakta någon av våra jurister på Familjens Jurist. Du kan även läsa mer om dödsboförvaltning på Familjens Jurist.