Vad har företräde mellan skulder och arv?
Jag har en far som som är 80 år och väldigt pigg för sin ålder Hans pension är sådär han måste byta bil och byta tak på huset Och lite annat och har inte tillräckligt med pengar sparat Han äger ett hus mitt i Sverige värde ca 400000:- nu Om jag lånar ut 300000:- till han mot ett pantbrev i huset Han får så klart bo kvar så länge han lever Men vad händer då han går bort Vi är 3 syskon dom två andra kan inte vara med att Låna ut pengar
Rådgivarens svar
Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer jag redogöra för vad som gäller i din situation.
Dödsbo
När en person dör övergår alla dennes tillgångar och skulder till ett dödsbo. De viktigaste reglerna för dödsbon finns i 18 kap. ärvdabalken. Där stadgas att ett dödsbo är ett självständigt rättssubjekt som kan ingå rättshandlingar i eget namn (ungefär som ett aktiebolag). En rättshandling är en handling av rättslig betydelse, t.ex. ingå/säga upp avtal, ta lån eller betala för sig.
Behöriga företrädare för dödsboet är dödsbodelägarna (make, sambo och arvingar), 18 kap. 1 § ÄB. Boutredningsman och testamentsexekutor är också behöriga företrädare, om sådan förordnats. Det är de behöriga företrädarna som i praktiken ingår rättshandlingarna för dödsboets räkning.
Arvskifte
Det förfarande då arvet fördelas mellan arvingarna kallas arvskifte. Arvskifte regleras i 23 kap. ärvdabalken. Enligt bestämmelserna i detta kapitel ska arvskifte som huvudregel ske efter att alla skulder betalts och eventuell bodelning genomförts. Arvingarna kan därför sägas ha en sekundär rätt till det som finns i dödsboet. Kostnader och skulder som är bindande för dödsboet har alltså företräde.
Slutsats
Om du lånar ut 300 000kr till din far och han avlider innan han har återbetalt detta till dig så innebär det att din far har en skuld till dig som kommer tas över av dödsboet. Dödsboet ska då återbetala vad som återstår av skulden till dig innan arvskifte sker.
Detta gäller oavsett pantbrevet. Skälet för dödsboets skyldighet att betala är nämligen skulden som sådan. Pantbrevet utgör enbart ett medel för att säkerställa betalning, eftersom pantbrevet ger innehavaren rätt att kräva en försäljning av fastigheten om den skuldsatte inte vill/kan betala.
Hoppas du fick svar på din fråga! Om du har fler frågor så är du välkommen att höra av dig till oss igen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.