Hej! Tack för att ni valt att vända er till Fråga Juristen med er juridiska fråga.

Din situation

Efter att din far gick bort har du rätt att få ut din andel av arvet efter honom. Du har däremot ingen rätt till hans frus pengar och kan inte kräva att hon löser ut dig från fastigheten. Du bör däremot ha möjlighet att kräva ut den summa pengar som är hänförliga till din fars konton. Det beror också på hur bodelningen mellan din far och din mor såg ut. Som jag förstår det var de gifta när din far gick bort och då sker en bodelning där tillgångarna delas upp mellan dem. Efter bodelningen kan man se vad din fars kvarlåtenskap är. Av din fars kvarlåtenskap så har du rätt att ta del av varje sak som din far kvarlämnar. Eftersom jag inte vet hur allt gått till i er situation kan jag inte ge dig ett säkert svar på varför du inte kan få ut pengar istället för att bli delägare i fastigheten. Troligtvis beror det på att din fars likvida kvarlåtenskap inte är tillräcklig för att kunna lösa ut dig.

Det finns dock alternativ hur du kan gå tillväga för att bli komfortabel i situationen. Om du vet att frun har vissa tillgångar för att lösa ut dig kan du försöka komma överens med henne att köpa ut dig från fastigheten. Om det inte är möjligt fullt ut kan hon i vart fall köpa ut dig till en viss del. Om det inte är möjligt för henne att köpa ut dig kan ni avtala bort ditt ansvar över fastigheten. Eftersom du går med på att låsa upp dina tillgångar i ett hus som hon bor i anser jag att det vore rättvist om ni gemensamt kommer överens i ett avtal att ditt ansvar för fastigheten begränsas samt att du inte behöver stå för löpande kostnader såsom husmålning exempelvis. Ni kan gemensamt komma överens om ett sådant avtal där ni själva bestämmer hur ditt ansvar ska begränsas.

Det sista alternativet du har är att ansöka om att huset ska säljas på offentlig auktion. Det innebär att en god man utses som sköter försäljningen av huset och ni får sedan dela på köpesumman. Det här medför dock vissa kostnader såsom arvode för den gode mannen så det är bättre om ni gemensamt kommer överens om att sälja huset.

Det här är de alternativen jag kan se att du kan genomföra i den uppkomna situationen och jag förstår om du inte tycker att det är ett optimalt läge. Tyvärr kan inte lagstiftningen hjälpa dig mer än såhär.

Tack för att du valt att använda vår tjänst och om du har några ytterligare frågor är du välkommen att skriva till oss igen.

Med vänliga hälsningar,

Gabriel