Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Svaret på din fråga regleras i Ärvdabalken (ÄB) och i Äktenskapsbalken (ÄktB).  

Laglott 

En bröstarvinge har alltid rätt till sin laglott när hen ärver. Med bröstarvinge menas i första hand barn, men kan även vara barnbarn som tagit över rätten från sin avlidne förälder. Det går inte att undkomma en bröstarvinges rätt till sin laglott. Om en åtgärd tagits för att undvika att en bröstarvinge får sin laglott, till exempel om en förälder testamenterar bort all sin egendom till någon annan, kan bröstarvingen påkalla jämkning av testamente enligt 7 kap 3 § ÄB.  

Huset som enskild egendom 

Enligt 7 kap 3 § ÄktB kan egendom göras till enskild egendom genom äktenskapsförord. Det är enbart egendom som tillhör eller tillfaller maken som kan göras till dennes enskilda egendom, det krävs alltså att maken äger 100% av den egendom som ska göras till dennes enskilda egendom. 

Förstärkta laglottskyddet 

En förälder är under sin livstid fri att förbruka sina tillgångar utan några som helst begräsningar, men för att inte laglottskyddet ska kunna kringgås finns ett förstärkt skydd i 7 kap 4 § ÄB. Det förstärkta laglottskyddet ska hindra en förälder att ge bort sina tillgångar i gåva för att undvika laglottskyddet. För att 7 kap 4 § ÄB ska bli tillämplig måste gåvan kunna likställas med ett testamente. 

Gåvor som kan likställas med ett testamente kan vara så kallade dödsbäddsgåvor eller gåvor som inte är betungande för gåvogivaren. Med icke betungande gåvor menas till exempel att en förälder ger bort en fastighet till någon men förbehåller sig rätten att bo kvar gratis under resten av sitt liv. Om en förälder ger någon en sådan gåva som avses i 7 kap 4 § ÄB kan bröstarvingen vid förälderns frånfälle kräva tillbaka en del av gåvan om gåvan har kränkt barnens rätt till laglott. För att kunna veta om laglotten har kränkts så ska kvarlåtenskapen beräknas som om gåvan aldrig hade givits bort och utifrån det värde som gåvan har vid tiden för dödsfallet. Vill en bröstarvinge göra sin rätt gällande mot gåvotagaren ska talan väckas inom ett år från det att bouppteckningen avslutades. 

Din situation och rekommendation

För att svara på din fråga, ja dem kan göra huset till fruns enskilda egendom om hon är ensam ägare till huset. Att din far har lagt in pengar för att köpa huset kan komma att ses som en gåva och gör honom inte automatiskt till ägare av huset. Om pengarna som lagts på huset ses som en gåva kan det möjligtvis också ses som en gåva som är att likställa med ett testamente och om den kränker eran laglott kan ni således väcka talan mot frun vid er faders död för att få ut er laglott. 

Jättebra att du skriver till oss med din fråga! Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.