Svar

Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer jag redogöra för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Arv

Frågor som rör arv regleras i ärvdabalken (ÄB). Enligt 2 kap. 1 § ÄB är det bröstarvingarna som ärver, dvs. i första hand barnen till arvlåtaren (den som avlidit). En make till arvlåtaren har viss arvsrätt enligt 3 kap. 1 § ÄB. En sambo har dock ingen arvsrätt.

Bodelning

Innan arvet fördelas ska dock en bodelning göras. För sambor regleras bodelningen i sambolagen. När bodelning görs pga. ena sambons död görs den mellan den efterlevande sambon och dödsboet. Här anges bl.a. att den efterlevande sambon har rätt att vid bodelning erhålla åtminstone 2 gånger det vid dödsfallet gällande prisbasbeloppet (dvs. 95 200kr år 2021), 18 § st. 2 sambolagen. Det gäller givetvis under förutsättning att så mycket pengar finns i boet vid dödsfallet.

Om bodelningen leder till att en fastighet delas så att sambon och dödsboet får skilda andelar i fastigheten så äger de den med samäganderätt, 19 § sambolagen. I ett sådant fall måste inte den ena lösa ut den andra per automatik. Det är dock tänkbart att en delägare som inte bor på fastigheten hellre erhåller pengar. En delägare i samägd egendom har alltid rätt att bjuda ut egendomen till försäljning (enligt 6 § samäganderättslagen), vilket denne då kan välja att göra om den andra delägaren inte vill/kan köpa den andra andelen.

Huvudregeln är dock att en viss egendom ska tillfalla antingen den ena eller andra sambon i bodelningen. Obalans i fördelningen löses vanligtvis med att den som fått mest kompenserar den andre med pengar, inte att äganderätten delas.

Övertaganderätt

Vid bodelning föreligger även en s.k. övertaganderätt. Den innebär att den sambo som bäst behöver den gemensamma bostaden ska få överta den med ensam äganderätt, 16 § st. 2 sambolagen. Den sambo som övertar bostaden måste då kompensera den andre så att en likadelning av samboegendomen fortfarande uppnås. Bolån ska i regel också flyttas över till den övertagande sambon i ett sådant läge och dras av mot värdet av bostaden. Kompensationen avser därför i praktiken endast mellanskillnaden.

Dessutom ges en möjlighet i 17 § sambolagen att få skjuta upp betalningen om godtagbar säkerhet lämnas till den andra sambon. Säkerheten kan då vara den andel i bostaden som man tar över.

Testamente

Arvlåtaren kan innan sin död välja att upprätta testamente. Testamentet kan då t.ex. avse att viss specifik egendom ska ärvas av en viss person. För att bröstarvingarna inte ska bli utan arv finns dock begränsningar. Kortfattat kan man säga att bröstarvingarna tillsammans alltid har rätt till hälften av kvarlåtenskapen, 7 kap. 1 § ÄB. Med andra ord kan man som mest testamentera hälften av det man har.

Det gäller dock under förutsättning att bröstarvingarna också kräver ut sin rätt inom 6 månader från det att de fick del av testamentet, 7 kap. 3 § ÄB. Gör de inte det blir ett testamente som t.ex. avser allt man äger giltigt.

Rekommendation

Din sambo har alltså redan viss rätt genom bodelningen, även om det ändå kan leda till att hon kan behöva kompensera era barn till viss del (beroende på hur värdet på huset och storleken av skulderna ser ut vid tillfället).

Ett bättre sätt att försäkra sig om att din sambo får möjlighet att behålla huset vid ett eventuellt dödsfall är oftast att upprätta ett testamente som anger att sambon ska ärva din andel i huset om du dör före henne. Även här finns visserligen en viss risk att din sambo måste kompensera barnen. Det är dock enbart för det fall att din andel i huset utgör mer än hälften av vad du lämnar efter dig. Din sambo måste då kompensera barnen för den del som överstiger hälften (inte hela värdet av din andel) för att få ut arvet.

Om du vill upprätta ett testamente i linje med vad jag beskrivit kan jag rekommendera dig att använda Familjens jurists online-mall.

Hoppas du fick svar på din fråga! Om du har fler frågor är du välkommen att höra av dig till oss igen.