Hej,

Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan ska jag redogöra för vad som gäller i angiven situation.

Du skriver att det i testamentet står att ”Vid försäljning ska sambon få ut det hon ensamt betalat för stugan, 111 500 kr i dagens penningvärde”. Enligt min mening bör testamentet tolkas som att innan bodelning av kolonistugan görs ska sambon först ha rätt att få ut detta belopp, därefter ska kvarstående värde delas mellan sambon och din fars dödsbo. Således innebär det inte att sambon ska erhålla hälften av kolonistugan + 115 886 kr av det som tilldelas dödsboet. Som du skriver har inköpen gjorts för gemensamt bruk och hon ska få ersättning för det hon har lagt ut för din fars del.

Sambon som ska lösa ut den andre ska, enligt huvudregeln, ge denne hälften av nettobeloppet som blir över när alla tillgångar värderats och skulderna dragits av.

Observera att ni inte ska avräkna hela det fiktiva mäklararvodet, utan det bör delas mellan sambon och dödsboet. Detsamma gäller vinstskatten. Vidare är det viktigt att tänka på att ni vid uträkning av vinstskatt får göra avdrag för mäklararvode och vissa förbättringsutgifter. Ni kan läsa mer om detta på Skatteverkets hemsida, klicka här.

Exempel
Uppskattat värde kolonistuga: (+) 275 000 kr
Avdrag för skuld till sambo: (-) 115 886 kr
Fiktivt mäklararvode: 30 000 kr / 2 = (-) 15 000 kr
Latent vinstskatt: 51 700 kr / 2 = (-) 25 850 kr
Uppskattad vinst: 118 264 kr / 2 = 59 132 kr

Det är således möjligt för er far att testamentera bort egendom så länge det inte inskränker på bröstarvingars laglott (hälften av arvslotten).

Jag hoppas ni har fått svar på er fråga! Om ni är osäkra på hur ni ska göra bodelning samt bouppteckning rekommenderar jag att ni bokar tid med våra jurister på ett kontor nära er. Juristerna har möjlighet att granska testamentet i dess helhet för att förstå innebörden och er fars vilja. Boka tid kan ni göra här. Lycka till!