Hej! Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.

Regler om arv och bouppteckning hittas i ärvdabalken (ÄB). 

Jag tolkar din fråga som om att det finns en efterarvinge till din avlidna syster och att du undrar huruvida det går att ta reda på vilka tillgångar som finns kvar innan den efterlevande maken avlidit. 

Bodelning till följd av avliden make
I de fall en person som avlidit var gift vid sin bortgång ska en bodelning ske till följd av att äktenskapet upplöses mellan den avlidne och den efterlevande maken. Huvudregeln är likadeldelning mellan makarna vilket innebär att allt giftorättsgods, dvs. makarnas tillgångar, delas lika mellan dem. Den avlidne och den efterlevande maken erhåller vardera en lika stor lott av giftorättsgodset. Den avlidne makens lott tillsammans med eventuell enskild egendom, dvs. egendom som inte ingått i en bodelning, utgör kvarlåtenskapet i dödsboet. Kvarlåtenskapet ska tas upp i bouppteckningshandlingen som tillgångar i dödsboet, även skulder ska redovisas enligt 20 kap. 4 § ÄB. En bouppteckningshandling upprättas vid en bouppteckningsförrättning, 20 kap. 1 § ÄB. 

Makes arvsrätt & efterarv 
Makar ärver varandra med fri förfoganderätt enligt 3 kap. 1 § ÄB. Fri förfoganderätt innebär att den efterlevande maken får förfoga över arvet som den vill dock får den efterlevande maken inte testamentera bort arvet eller ge bort stora delar av arvet. Denna regel skyddar på så vis efterarvingar till den först avlidne maken, efterarvingar är dem som ärver först då båda makarna har avlidit. Enligt 3 kap. 2 § ÄB ska de arvingar till den först avlidne maken ärva hälften av den kvarlåtenskapen som finns i den efterlevande makens dödsbo när denne gått bort. Det är arvingar med bästa arvsrätten enligt arvsordningen i 2 kap. ÄB som ärver i ett sådant fall. I första hand ärver såldes bröstarvingar dvs. barn till den avlidne, i andra hand ärver den avlidnes föräldrar och om föräldrarna är döda träder syskon in i deras ställe. 

Sammanfattning 
När din syster avled bör hennes make ha ärvt hela hennes kvarlåtenskap förutsatt att det inte fanns något testamente. När din systers änkling avlider kommer din systers arvingar att ärva henne då dem har efterarvsrätt i din avlidna systers del, dvs. hälften av makens dödsbo. Din syster änkling ärvde din syster med fri förfoganderätt vilket innebär att han får använda arvet. Som du nämner är hennes änkling svårt dement vilket troligtvis innebär att han får hjälp av någon att förfoga över sina tillgångar t.ex. en god man. Gällande de fastigheter som står tomma finns det en möjlighet för gode mannen att, med godkännande från överförmyndaren, att sälja fastigheterna i de fall det anses vara det bästa för din systers änkling. Familjen har ingen rådighet över fastigheterna. För att besvara din fråga gällande huruvida man kan ta reda på vad som finns att ärva som efterarvinge innan den efterlevande maken avlidit, är svaret att det beror på omständigheterna. En bouppteckning är en offentlig handling som kan beställas på Skatteverkets hemsida, således går det att ta reda på vad som finns i ett dödsbo. Som efterarvinge blir man dessutom kallad till den första avlidne makens bouppteckningsförrättning och får således ta del av vad som finns i dödsboet. Efterarvinge har dock inte någon rättighet att bli uppdaterad avseende efterlevande makes tillgångar efter att bouppteckningshandlingen blivit registrerad. Precis som vanligt är det upp till den efterlevande maken att bestämma själv om denne vill dela med sig av den informationen. 

Hoppas du känner att du fått svar på din fråga!