Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.

Huvudregeln

Frågor om makars bodelning regleras i äktenskapsbalken. Vid bodelningen ska makarnas andelar i boet beräknas (äktenskapsbalken 11 kap 1 §). Innebörden av detta ska illustreras med två exempel.

Exempel 1. Make A äger 50 % av en egendom och make B 50 % av densamma. Egendomen ska då redovisas som att den ägs till 50 % av vardera make.

Exempel 2. Make A äger 100 % av egendomen. Huvudregeln är då att egendomen ska redovisas som att den ägs till 100 % av make A. Det finns dock ett undantag från detta och det är om egendomen ägs med dold samäganderätt. Se mer om detta nedan.

Undantag: Dold samäganderätt

Av det ovan anförda följer att makarnas egendom ska redovisas till den andel som motsvarar det verkliga äganderättsförhållandet. Det finns dock ett undantag från detta och det är då dold samäganderätt till en viss egendom föreligger. Dold samäganderätt regleras inte i lag utan har istället vuxit fram genom olika rättsfall (praxis).

Dold samäganderätt innebär att båda makarna kan anses vara ägare till en egendom, trots att det bara är ena maken som står som ägare till egendomen. Dold samäganderätt föreligger om följande krav är uppfyllda:

1. En av makarna har köpt egendom i sitt namn, men för makarnas gemensamma bruk
2. Den andre maken ska ha bidragit till förvärvet genom ett ekonomiskt tillskott
3. Makarna ska ha utgått från att egendomen ska samägas

Om dold samäganderätt föreligger till en viss egendom så anses egendomen ägas till 50% av varje make. Detta innebär att egendomen i bouppteckningen ska redovisas som att den ägs till 50 % vardera av makarna.

Vad gäller i ditt fall?

Under förutsättning att bostadsrätten ägs med dold samäganderätt så ska den redovisas i bouppteckningen som att den ägs till 50 % av vardera make. Om dold samäganderätt däremot inte föreligger så ska den redovisas i bouppteckningen som att den ägs till 100 % av den maken som står som faktiskt ägare.

Jag hoppas det var svar på din fråga. På Familjens Jurists hemsida kan du läsa mer om bodelning samt även boka tid för juridisk rådgivning via telefon. Har du några fler funderingar är du välkommen med en ny fråga.