Inledning

Hej och stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga handlar om ifall din mosters bostad hon ärvt ska ingå i bodelningen nu när hennes man har dött. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i ärvdabalken (ÄB) och äktenskapsbalken (ÄktB), förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Allmän information

Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller.

Bodelning ska göras när en person som är gift avlider

När en gift person avlider ska en bodelning göras före arvskiftet (23 kap. 1 § 2 st. ÄB). Vid bodelningen ska äktenskapsbalkens regler om bodelning tillämpas.  

I bodelningen ingår makarnas giftorättsgods, och enskild egendom står alltså utanför bodelningen (10 kap. 1 § ÄktB). Som utgångspunkt är alla egendomar giftorättsgods. För att någon egendom inte ska vara giftorättsgods och istället vara enskild egendom måste den blivit enskild genom t.ex. äktenskapsförord eller genom villkor i testamente som säger att egendomen ska vara enskild (7 kap. 2 § ÄktB). Ett egenskrivet avtal kan inte göra egendom enskild, utan det är bara på de sätt som står angivna i 7 kap. 2 § ÄktB som egendom kan bli enskild. Finns inget som gör egendomen enskild utgör den således giftorättsgods och ska ingå i bodelningen.

Värdet av giftorättsgodset (med avdrag för skulder) delas lika så varje make får lika stor andel (11 kap. 3 § ÄktB). Observera att det är värdet som delas lika, inte egendomarna i sig. Utgångspunkten är att varje make ska få sina egendomar på sin lott, men går inte detta utan att ena parten får mindre än hälften, kan det bli aktuellt med försäljning av egendomar så värdet delas upp (11 kap. 7 § ÄktB).

Arvsordningen med särkullbarn

Om arvlåtaren var gift när hen dog så ärver efterlevande make. Det innebär att barn till ett gift par ärver båda sina föräldrar när den andre föräldern dör (3 kap. 1 § ÄB). Detta kallas för efterarv. Särkullbarn har däremot rätt att få ut sitt arv med en gång när föräldern dör.

Din situation

Jag kommer nu att gå igenom vad som gäller i din situation. Eftersom din mosters make hade särkullbarn så ärver inte din moster, utan hans barn ärver honom. Hon har däremot rätt till halva värdet av deras giftorättsgods genom en bodelning.

Om det inte finns någonting som gör din mosters bostad till enskild egendom ska den ingå i bodelningen och värdet ska delas lika mellan mostern och maken (vilket blir arvet efter honom). Det skulle kunna finnas villkor i testamentet som gör mosterns arv till enskild, eller så hade de kanske skrivit ett äktenskapsförord där bostaden görs enskild.

Utgångspunkten är som nämnt att varje make ska få sin egendom på sin lott i bodelningen. Eftersom mostern har rätt till halva värdet behöver det alltså finnas egendomar som motsvarar värdet på huset (+ resterande av hennes egendomar) för att hon inte ska behöva sälja bostaden för att få fram pengar till särkullbarnens arvslotter, om barnen inte accepterar att få ett lägre arv.

Sammanfattning och rekommendation

Din fråga var om mosterns bostad hon ärvt ska ingå i bodelningen med hennes man och min rekommendation till dig blir därför att kolla upp om bostaden eventuellt kan vara enskild egendom. Närmast till hands är troligen villkor i testamente eller äktenskapsförord. Finns inget sådant så ska bostaden ingå.

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk.