Hej! Tack för att du vänder dig med din fråga till Fråga Juristen. Inledningsvis kommer jag gå igenom vad som gäller generellt, för att avsluta med en rekommendation om hur ni kan gå vidare.

Förskott på arv
Om en förälder ger en gåva till sitt barn (bröstarvinge) är utgångspunkten att denna gåva ska räknas som ett förskott på arv enligt 6 kap. 1 § Ärvdabalken. Det betyder att när arvet senare ska fördelas så räknas gåvans värde vid gåvotillfället som en del av barnets arv. Detta är för att föräldrar generellt sett inte vill att deras barn ska behandlas olika vid arvsskiftet.

För att en gåva inte ska utgöra ett förskott på arv måste det meddelas uttryckligen, exempelvis genom ett gåvobrev. Om ett gåvobrev finns så kommer inte gåvan att räknas som en del av barnets arv vid arvsskiftet. 

Gåvobrev
I ett gåvobrev kan gåvans villkor specificeras, exempelvis vad gåvan ska användas till eller att den ska utgöra enskild egendom och därmed inte omfattas av en eventuell framtida bodelning.

Vissa gåvor räknas inte, oavsett om gåvobrev upprättats eller ej, som förskott på arv. Det är gåvor utan betydande värde, exempelvis julklappar, eller sådant som hör till förälderns underhållsskyldighet.

Er situation
Jag förstår det som att ni vill ge era två döttrar 1 500 000kr var utan att detta ska utgöra ett förskott på deras eventuella arv, att dessa pengar ska användas till köp av hus eller lägenhet samt utgöra deras enskilda egendom.

Eftersom ni vill förena gåvan med villkor samt att den inte ska räknas som förskott på arv rekommenderar jag att ni upprättar två gåvobrev, ett till vardera dotter. I gåvobreven bör era villkor för gåvan framgå på ett tydligt sätt för att undvika eventuella tvister i framtiden. Om ni önskar hjälp med att upprätta gåvobrev kan detta göras online till fast pris samt via telefon- eller onlinemöte hos Familjens Jurist.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på dina frågor och tveka inte att kontakta Fråga Juristen igen om du har andra frågor.