Ojämn fördelning vid arvskifte
Arvskifte skall göras mellan två bröstarvingar. En fastighet finns i boet och båda är överens att den ena skall tilldelas den. De inser att övrigt lösöre inte räcker för att kompensera den andra bröstarvingen. De tycker ändå att snedfördelningen är ok då fastigheten blir kvar i familjen. Min fråga är: räcker det att skicka in arvskifteshandlingen för att bröstarvingen skall få lagfart trots den orättvisa fördelningen.
Rådgivarens svar
Hej! Tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.
Regler om arvskifte
Regler om arvskifte finns i ärvdabalken. Arvskifte är den fördelning som görs mellan dödsbodelägare, efter att bouppteckningen angående dödsboets tillgångar och skulder har registrerats hos Skatteverket. Det är upp till arvingarna hur kvarlåtenskapen ska fördelas och arvskiftet ska därför fungera som avtal, där överenskommelsen om kvarlåtenskapens fördelning fastställs. En arvskifteshandling måste upprättas om det finns en fastighet i dödsboet som ska ärvas vidare. Denna handling ska skickas till lantmäteriet för att lagfarten ska kunna överlåtas till arvingen, som enligt arvskiftet ska överta fastigheten. Arvskiftet ska vara skriftligt och måste skrivas under av samtliga dödsbodelägare för att vara giltigt.
I ditt fall
Det är upp till arvingarna hur fördelningen ska ske, med andra ord finns det inget krav på att fördelningen måste vara 50/50. Om övrigt lösöre inte täcker fastighetens värde, men arvingarna ändå samtycker till snedfördelningen, är fördelningen därmed tillåten. Genom att skriva under arvskifteshandlingen godkänner dödsbodelägarna fördelningen av kvarlåtenskapen. För att äganderätten ska överflyttas till arvingen måste arvskifteshandlingen skickas in till lantmäteriet.
Hoppas att du fick svar på din fråga! Behöver du hjälp med att upprätta en arvskifteshandling eller har du andra frågor angående ditt ärende, är du varmt välkommen att boka en tid hos en av våra jurister här.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.