Hej! Stort tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen. Nedan följer en redogörelse om vad som gäller kring den gåvan som du har fått av dina föräldrar. 

Fördelning av arv 
Bestämmelser kring arv finns i ärvdabalken. Efterlevande make ärver före gemensamma barn, 3 kap. 1 § ärvdabalken. Gemensamma barn får alltså vänta tills båda föräldrarna har avlidit innan de får ut sin del av arvet. Huvudregeln är att de gemensamma barnen sedan delar lika på arvet när båda föräldrarna har avlidit, 2 kap. 1 § ärvdabalken. 

Förskott på arv
Reglerna om så kallat förskott på arv innebär att gåvor som arvlåtaren (d.v.s. den som avlidit vars arv ska fördelas) överlämnar under sin livstid kan komma att räknas av vid arvskiftet, 6 kap. 1 § ärvdabalken. Gåvor som har givits till barn (bröstarvingar) utan några särskilda villkor ska räknas från barnets arv vid arvskiftet. Har det däremot angivits vid gåvans givande att gåvan inte ska utgöra förskott på arv ska dock ingen avräkning enligt huvudregeln ske vid arvskiftet.

Om en gåva räknas som förskott på arv ska dess värde läggas till den avlidnes kvarlåtenskap (d.v.s. de tillgångar som finns kvar efter den avlidne) innan fördelning av arvet sker, 6 kap. 5 § ärvdabalken. Sedan ska gåvans värde avräknas från det som genom fördelningen tillfaller den arvinge som har fått gåvan. Att observera är att förskottet inte behöver återbäras utan endast avräknas, 6 kap. 4 § ärvdabalken. Har ett av barnen fått mer än vad denne vid fördelningen av arvet skulle ha haft rätt till behöver barnet enligt huvudregeln alltså inte ersätta sina eventuella syskon. Resultatet i en sådan situation blir istället att barnet som har fått gåvan inte får något arv alls.

I vissa fall kan dock det förstärkta laglottsskyddet aktualiseras, 7 kap. 4 § ärvdabalken. Om det förstärkta laglottsskyddet aktualiseras kan den arvinge som fått gåvan bli tvungen att återbära den och därmed bli ersättningsskyldig till övriga arvingar. Det förstärkta laglottsskyddet aktualiseras främst för gåvor som ges kort tid före dödsfallet, när givaren är medveten om sin nära förestående död eller i situationer då givaren har kvar nyttan av den bortgivna egendomen fram till sin död. 

När ska förskottet beaktas
När förskottet på arv ska beaktas beror bland annat på om barnets föräldrar var gifta eller sambor. Är barnets föräldrar sambor kommer gåvan att avräknas från det ena barnets arv redan när den första föräldern har avlidit. Detta beror på att sambor enligt huvudregeln inte ärver varandra utan att barnen istället får ut sitt arv direkt.  

Om föräldrarna däremot är gifta ärver de gemensamma barnen först när båda föräldrarna har avlidit, 3 kap. 1 § och 2 kap. 1 § ärvdabalken. Det är alltså först när båda föräldrarna har avlidit som gåvan kommer att påverka arvet för det barnet som tidigare fått gåvan eftersom gåvans värde då ska avräknas. Däremot ska givandet av gåvan vanligtvis beaktas vid den bodelning som ska göras när den första föräldern har avlidit, 6 kap. 1 § 2.st ärvdabalken. Men om föräldrarna är gifta så påverkas alltså inte barnet förrän båda föräldrarna har avlidit, eftersom makar ärver före gemensamma barn. Om det förstärkta laglottsskyddet aktualiseras sker återbäringen av gåvan när båda föräldrarna har avlidit om föräldrarna var gifta.

Vad gäller i ditt fall? 
Att du har fått en gåva av dina föräldrar kommer alltså inte påverka dig förrän båda dina föräldrar har avlidit om dina föräldrar är gifta, alternativt när din ena förälder har avlidit om dina föräldrar var sambor. Du kan alltså inte bli ersättningsskyldig till din bror under dina föräldrars livstid. Inte heller kan du bli skyldig att ersätta din bror för gåvan vid en framtida fördelning av era föräldrars arv (arvskifte) om inte gåvan har givits under sådana omständigheter som medför att det förstärkta laglottsskyddet aktualiseras. Beroende på gåvans värde och vad dina föräldrars tillgångar är värda när de har avlidit kan gåvan dock medföra att du inte får något arv när dina föräldrar har avlidit eftersom du tidigare har fått ett hus av dem. 

Vill du ha ytterligare rådgivning i ditt ärende hjälper gärna Familjens Jurist dig. Här kan du boka en tid med en jurist. 

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga. Har du ytterligare frågor är du varmt välkommen att ställa dem till oss.