Makes arvsrätt och förvaltarskap
Hej! min frus föräldrar är gamla mamman är97 år och dement fadern är 96 år och är sjuk. De bor 60 mil från oss ochvi har de senaste 2 åren varit där en gång per månad.
Nu är min fru där och hjälper den i livets slutskede.
Vi undrar vad som händer om pappan dör vad kan vi göra med huset.
Mamman klarar inte att bo kvar i huset själv.
Hon har fått godkänt av kommunen om kortids boende. Det fick hon när han låg på sjukhus.
Jag tror att han står som fastighets ägare.
De har varit gifta i ca. 70 år.
Pappan är inte dement.
Kan han ge fullmakt till min fru eller hennes syster att sälja huset om han dör, fastän hans fru är i livet men bor på ett boende.
Vi är rädda att huset blir stående tomt när han inte är kvar och vi inte kan göra något.
Rådgivarens svar
Hej, stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen. Först gör jag en allmän redogörelse av rättsläget och sedan följer en tillämpning i ditt fall.
Makars arvsrätt
Enligt 3 kap. 1 § ärvdabalken ärver makar varandra. Det som den efterlevande maken erhåller i arv efter den avlidne maken innehas med vad som kallas fri förfoganderätt. Detta innebär att den efterlevande maken fritt får förfoga över egendomen, det vill säga exempelvis sälja egendomen. Den efterlevande maken får dock inte testamentera egendomen eller skänka en stor del av den. Den enda inskränkningen i makars arvsrätt är om det finns särkullbarn. Särkullbarn är barn som makarna inte har gemensamt, t.ex. barn från tidigare äktenskap eller förhållanden. Särkullbarnen har rätt att få sitt arv direkt vid förälderns död, 3 kap. 1 § ärvdabalken.
God man eller förvaltare
Om en person på grund av sjukdom, psykiskt störning, försvagad hälsotillstånd eller liknande behöver hjälp med att bevaka sin rätt eller förvalta sin egendom, kan en god man eller förvaltare förordnas av rätten, 11 kap. 4,7 §§ föräldrabalken.
God man är som huvudregel en frivillig åtgärd, personen som ska förordnas en god man måste således samtycka till detta, 11 kap. 4 § föräldrabalken. Om personen inte förstår vad det innebär att ha god man, till exempel på grund av demens eller annan sjukdom, kan ett läkarintyg eller liknande utredning behövas för att tingsrätten ska besluta. En god man kan få i uppdrag att bevaka någons rätt, förvalta egendom eller sörja för personen. I många fall finns ingen skarp gräns för hjälpbehovet och den gode mannens uppdrag omfattar därför ofta en kombination av att bevaka rätt, förvalta egendom och sörja för person.
Förvaltarskap är mer ingripande. När en person förordnas en förvaltare så mister personen i fråga i princip sin rättshandlingsförmåga, 11 kap. 9 § föräldrabalken. Detta betyder att personen själv inte kan som huvudregel ingå bindande avtal, utan det är förvaltaren som gör detta. Eftersom det är så ingripande, måste det finnas tydliga skäl för att en tingsrätt kan meddela ett sådant.
För att en god man eller förvaltare ska kunna sälja personens fasta egendom krävs godkännande av överförmyndare, 14 kap. 11 § föräldrabalken. Samtycke till att sälja fast egendom får lämnas endast om åtgärden är lämplig med hänsyn till egendomens natur samt den enskildes behov och samlade tillgångar.
Tillämpning
I ditt fall gäller att om din frus pappa dör, så ärver din frus mamma honom, om han inte har några särkullbarn som vill få sitt arv. Din frus mamma ärver allt med fri förfoganderätt vilket betyder att hon kan sälja det hon ärver, till exempel fastigheten.
Om din frus mamma är så sjuk att hon inte själv kan bevaka sin rätt eller förvalta sin egendom kan en god man eller förvaltare förordnas av en tingsrätt. Detta endast om det verkligen finns behov för en god man eller förvaltare. För att en god man eller förvaltare då ska kunna sälja fastigheten, krävs samtycke från en överförmyndare.
Hoppas du fick svar på din fråga. Tveka inte att höra av dig om du har fler funderingar. Om du känner att ni behöver ytterligare juridiskt hjälp med ert ärende kan ni även vända er till Familjens jurist, som är experter inom familjerätt.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.