Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga juristen med din fråga! Din fråga berör arv och bodelning efter samboförhållande samt gåva av bostadsrätt, vilket regleras av sambolagen, ärvdabalken och bostadsrättslagen. Jag kommer först förklara vad som gäller i allmänhet för att sedan redogöra för ditt fall och slutligen lämna en rekommendation. 

Allmänt om arv och bodelning i samboförhållanden

Sambor ärver inte varandra. När en av samborna dör upphör samboförhållandet, 2 § sambolagen. Enligt 8 § sambolagen kan den efterlevande sambon påkalla bodelning, innebärande att samboegendomen delas lika. Det är endast den efterlevande sambon som kan påkalla bodelning, inte den avlidnes sambons arvingar, 18 § sambolagen. Samboegendom utgörs av gemensam bostad och bohag, som är förvärvad för gemensam användning 3 § sambolagen. Av 4 § sambolagen framgår att gåva från annan än den andre sambon som getts med villkor om att den ska utgöra enskild egendom är skyddad och inte ska ingå i bodelningen. 

Allmänt om gåva 

Gåvan av bostadsrätten regleras av bostadsrättslagen. För att en överlåtelse (gäller både köp och gåva) av bostadsrätt ska vara giltig krävs att formkraven i 6 kap. 4 § bostadsrättslagen är uppfyllda. Avtalet ska vara skriftligt, skrivas under av både säljaren och köparen. Av köpehandlingen ska framgå uppgift om lägenheten överlåtelsen avser samt ett pris. Utöver dessa formkrav krävs också att personen som övertar bostadsrätten blir godkänd av bostadsrättsföreningen, 6 kap. 5 § bostadsrättslagen.

Vid gåvor av lös egendom finns tre krav. Gåvoavsikt, gåvogivaren måste ha avsikt att ge egendomen till gåvotagaren utan krav på en motprestation. Frivillighet, egendomen ska frivilligt lämnas över från gåvogivaren till gåvotagaren. Förmögenhetsöverföring, besittningen måste gå över från gåvogivaren till gåvotagaren. Gåvobrev kan upprättas som bevis på att gåvogivaren har en vilja att ge bort egendom till gåvotagaren. 

Allmänt om arv, laglott och testamente

Enligt arvsordningen så ärver bröstarvingar (barn) först, 2 kap. 1 § ärvdabalken. Genom testamente kan arvet fördelas annorlunda. Bröstarvinge har dock alltid rätt att få sin laglott, vilket är halva arvslotten, 7 kap. 1 § ärvdabalken. Ett testamente kan alltså inte inskränka bröstarvinges arvsrätt till mer än hälften. I 7 kap. 4 § ärvdabalken finns bestämmelsen om det förstärkta laglottsskyddet. Där framgår att gåvor som arvlåtaren under sin livstid ger bort under sådana omständigheter eller på sådana villkor att gåvan till syftet är att likställa med testamente kan ses som ett försök att undgå laglottsskyddet. Bröstarvingen har då rätt att väcka talan om att återfå egendomen. Ett vanligt exempel är gåvor som ges bort då arvlåtaren ligger för döden.

Ditt fall

Av vad som framgår äger din sambo just nu hela er gemensamma bostad, 50% genom köp och 50% genom gåva. Samtliga gåvor förutsätts vara giltiga i enlighet med ovan beskrivna krav. Om du dör kommer ditt barn inte kunna påkalla bodelning, det kan endast din sambo göra, vilket innebär att bostaden och gåvorna tillfaller din sambo. Undantaget är om du avlider kort efter att du gett din sambo gåvan, då kan det förstärkta laglottsskyddet aktualiseras. Om köpet och gåvorna är giltiga och inte gavs precis före att du avlider borde de dock stå sig och ditt barn kan då inte göra anspråk på egendomen. 

Rekommendation 

Du bör kontrollera att köpet av bostaden, gåvan av bostaden, aktierna och resterande lösöre är giltig genom att se kraven beskrivna ovan. Gåvobrev är viktiga ur bevishänseende. Är du osäker rekommenderar jag dig att kontakta en jurist för att säkerställa att köpet och gåvorna står sig. 

Har du fler frågor eller behöver vidare rådgivning hjälper vi på Familjens jurist dig gärna! Hoppas du har fått svar på din fråga.