Kan man ta över makes hyresrätt genom arv?
Hej! Om den ena parten av ett gift par, är hyresvärd för en bostad och sedan dör, ärver automatiskt den andra personen bostaden och blir därmed hyresvärd i sin tur? Om svaret är ja blir min följdfråga ; kan detta ändras genom ett testamente, eller står arvsrätten över testamentet? Tack på förhand! Med vänlig hälsning Anneli
Rådgivarens svar
Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller.
Vad gäller?
Huvudregeln är att en hyresrätt inte får överlåtas till annan än hyrestagaren utan hyresvärdens samtycke (12 kap. 32 § JB). Det finns dock undantag till denna huvudregel. Enligt 12 kap. 33 § 2 st JB kan hyresrätten överlåtas genom bland annat arvskifte om bostaden varit avsedd för gemensam bostad för hyresgästen och dennes make.
Slutsats
Den som var gift med den avlidne parten kan följaktligen ta över hyresrätten. Detta endast om hyresrätten var avsedd för gemensam bostad under äktenskapet. Annars krävs hyresvärdens samtycke till detta.
Hoppas du fick svar på din fråga. Behöver du vidare hjälp eller om du har ytterligare funderingar är du välkommen att kontakta oss igen så hjälper vi dig vidare. Är det något annat du behöver hjälp med kan du enkelt boka tid hos våra erfarna jurister på Familjens jurist https://juridiktillalla.se/vara-tjanster.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.