Kan man inkludera villkor i arvsavstående?
Hej, min bror gick bort i höstas, då han ej hade fru eller barn så ärver vår mor 50% och jag och min syster 25% var. Den den enda tillgången i dödsboet är en fastighet. det finns skulder som överstiger fastighetens värde. Då fastigheten är ett barndomshem till oss syskon så vill jag väldigt gärna behålla huset. Har i samråd med min syster samt mor kommit överens om att betala bort skulderna i dödsboet för att sedan kunna ärva huset. Min syster har skrivit över hennes del av arvet till mig. Detta har även min mor gjort. Men min mor har skrivit att huset skall vara min enskilda egendom. Då jag och min man gemensamt kommer att betala av skulderna i dödsboet så vill jag ju naturligtvis att han ska stå som ägare tillsammans med mig. Hur löser vi detta?
Rådgivarens svar
Hej och tack för din fråga. I det följande redogör jag för lagrum och regler och ger förslag på hur du kan gå vidare.
Lagrum och regler
I 7:2 Äktenskapsbalken anges situationerna då egendom som innehas av en make är enskild. Där nämns inget om att egendom kan vara enskild till följd av ett villkor om det i ett arvsavstående.
Närmast är punkten 2, vari framgår att egendom som en make har fått i gåva av någon annan än den andra maken med det villkoret att egendomen skall vara mottagarens enskilda, är enskild egendom. Om ett arvsavstående skulle jämställas med en gåva med villkor om enskild egendom, skulle ett äktenskapsförord inte tjäna till. Ett äktenskapsförord kan nämligen inte upphäva ett krav från en givare att det som en make får ska vara dennes enskilda egendom, såvida det inte finns en sådan möjlighet inskriven i gåvobrevet.
Frågan är då om ett arvsavstående kan räknas till en gåva så att 7:2 p 2 Äktenskapsbalken blir tillämplig. Civilrättsligt brukar arvsavstående räknas som gåva. I analogi med 3 § 3 st gåvolagen skulle överlåtelsen vara fullbordad, då dödsboet denuntierats, dvs. då avståendehandlingen inlämnats till dödsboet. Men den vedertagna uppfattningen i doktrin är, att arvsavståenden skall vara oåterkalleliga och villkorslösa. Skatterättsligt, historiskt, behövde arvsavståenden vara oåterkalleliga och villkorslösa eftersom arvsbeskattningen utgick från detta. I annat fall skulle skatteundandragande kunnat ske, genom att avståendet återtogs efter skattläggningen. Enligt Westerhult sammanfaller inte likheterna mellan arvsavståenden och gåvor i så hög grad, att det är motiverat att generellt klassificera arvsavstående som gåva. Av detta resonemang torde gälla att 7:2 p 2 Äktenskapsbalken inte omfattar villkor om enskild egendom i arvsavstående.
Ditt fall
Av ovan följer att det villkor om enskild egendom som din mamma ställt upp inte borde hindra dig att överlåta en del av fastigheten till din man så att ni båda står som ägare av den. Hon torde heller inte kunna återkalla sitt arvsavstående. Det saknas dock information i frågan för att jag ska kunna ge ett klart svar. Det framkommer inte uttryckligen att det är ett arvsavstående som skett och att Skatteverket godtagit dessa i samband med registrering av bouppteckningen. Jag rekommenderar dig att boka en tid med Familjens Jurist för att mer ingående förklara situationen och få en mer exakt bedömning av dem.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.