Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Svaret på din fråga regleras i Ärvdabalken (ÄB) och 

Ta över huslånet 

När det kommer till att ta över lån på bostad är det upp till långivaren om det är möjligt eller ej beroende på den ekonomiska situationen för personen som vill ta över. Det är alltså långivaren som man får ta kontakt med för att reda ut en sådan fråga. Vem som faktiskt äger bostaden är också något som kan vara relevant att titta på för att vara säker på vad som händer med bostaden om familjeförhållandena skulle ändras. 

Kan man göra sitt barn arvslösa?

Man kan inte göra sitt barn helt arvslösa i Sverige, då vi har den lagstadgade laglotten som barn har rätt till när deras föräldrar avlider, enligt 7 kap ÄB. Man kan alltså inte helt göra sina barn arvslösa men man kan välja att skriva i sitt testamente att ens barn bara ska ha rätt till sin laglott och sedan testamentera bort resterande egendom till den man vill ska ärva den i barnets ställe. 

När man skrivet ett testamente är det viktat att tänka på att formkraven måste vara uppfyllda för att testamentet ska vara giltigt. Till exempel ska testamentet var i skriftlig form och undertecknat av testatorn (den som skriver testamentet) och två vittnen, enligt 10 kap 1 § ÄB. 

Din situation och rekommendation

Som svar på din fråga angående att stå på huset och lånet är min rekommendation att ni kontaktar den långivare/bank där lånet är och rådgör med dem om vilka alternativ som finns för just er situation. 

Som svar på din andra fråga kan ni alltså inte göra era respektive barn arvslösa men ni kan begränsa deras arv till att innefatta laglotten och inte hela arvslotten, vilket innebär att de kommer ärva en mindre andel och det finns mer egendom som ni kan testamentera bort till någon annan. 

Tänk också på att om ni är sambos och inte gifta ärver inte ni heller varandra och om ni vill ärva varandra så måste det också skrivas in i testamentet. 

Vill ni ha hjälp med att upprätta testamente, så att allt blir korrekt gjort, kan ni använda Familjens Jurist onlinetjänst för att upprätta ett testamente till fast pris.

Jättebra att du skriver till oss med din fråga! Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.