Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller. Eftersom din fråga rör arv och testamente är Ärvdabalken (ÄB) tillämplig.

Fördelning av arv mellan barn enligt den legala arvsordningen

Om det inte finns ett testamente där det framgår hur den avlidne vill att kvarlåtenskapen (dvs. den egendom som den avlidne lämnat efter sig) ska fördelas, så gäller arvsordningen i Ärvdabalken. Huvudregeln enligt 2 kap. 1 § ÄB är att kvarlåtenskapen delas lika mellan barnen.

Testamente

Enligt 9 kap. 1 § ÄB kan man, genom att upprätta ett testamente, frångå den legala arvsordningen och bestämma hur kvarlåtenskapen ska fördelas. Man kan också föreskriva att viss egendom ska tilldelas någon (s.k. legat).

Barn till den avlidne kan aldrig göras arvlösa. Enligt 7 kap. 1 § ÄB har de alltid rätt till sin laglott (dvs. halva arvslotten). Om fördelningen av arvet enligt testamentet innebär en inskränkning av rätten till laglott så kan testamentet jämkas (efter begäran som framförs inom 6 månader från det att man blivit delgiven testamentet).

Din situation

Om ni är två bröstarvingar är din arvslott 50 % och din systers arvslott 50 % enligt arvsordningen. Er laglott är således 25 % av arvet vardera. Dina föräldrar kan ändra på hur egendomen fördelas mellan er genom att testamentera två bostäder till dig och en bostad till din syster. Man kan upprätta varsitt testamente eller ett gemensamt testamente (s.k. inbördes testamente) om man önskar att reglera fördelningen av sin egendom tillsammans.

Det framgår inte hur mycket varje bostad är värd men skulle det vara så att din systers rätt till laglott inskränks om två bostäder går till dig så skulle hon enligt lag kunna begära jämkning av testamentet för att få ut sin del. Ni verkar dock vara överens om fördelningen.

Vid upprättande av testamente är det viktigt att testatorns vilja tydligt framgår samt att formkraven är uppfyllda så att testamentet förblir giltigt. Hos Familjens Jurist kan du få närmare rådgivning samt hjälp med att upprätta testamente. Man kan boka antingen ett fysiskt möte, telefonmöte eller onlinemöte. Jag hoppas att mitt svar har varit till hjälp. Om du har ytterligare frågor eller funderingar får du gärna höra av dig till oss igen!