Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Svaret på din fråga återfinns i lagen om framtidsfullmakter.

Framtidsfullmaktens innehåll 

En framtidsfullmakt får omfatta de personliga eller ekonomiska angelägenheter som fullmaktsgivaren själv bestämmer att den ska omfatta. Det kan exempelvis vara skötsel av löpande ekonomiska angelägenheter såsom att betala räkningar, hantera avtal om hyra, el och andra abonnemang. Det kan även omfatta förvaltning av tillgångar såsom bankkonton, fonder, aktier etc. 

Fullmakten får inte omfatta åtgärder inom hälso- och sjukvård, eller tandvård. Alltså får den inte omfatta att bestämma över att personen ska få en viss vård. Fullmakten får inte heller omfatta frågor såsom att ingå äktenskap, bekräfta faderskap, upprätta testamente eller liknande frågor som är av personlig karaktär. 

När träder framtidsfullmakten i kraft? 

Framtidsfullmakten träder i kraft och börjar alltså gälla när fullmaktsgivaren på grund av sjukdom, psykisk störning och liknande, varaktigt och i huvudsak inte kan ta han om de angelägenheter som framgår av fullmakten, se 1 § lagen om framtidsfullmakter. Det är fullmaktshavaren som bedömer när ett sådant tillstånd har inträtt. Fullmaktshavaren kan begära att tingsrätten prövar om fullmakten har trätt i kraft. Det kan också vara så att fullmaktsgivaren har som ett krav i framtidsfullmakten att tingsrätten ska pröva om fullmakten trätt i kraft. 

Den som innehar fullmakten ska meddela fullmaktsgivaren, dennes make eller sambo samt dennes närmsta släktingar att fullmakten har trätt i kraft och vad det innebär. Det kan göras antingen muntligt eller skriftligt. 

Vad får fullmaktshavaren göra?

Fullmaktshavaren har behörighet att utföra de åtgärder som framgår av fullmakten. Det är alltså inte tillåtet att vidta åtgärder som inte framgår av framtidsfullmakten. 

Om fullmakten inte reglerar gåvor gäller att fullmaktshavaren kan lämna personliga presenter till andra än sig själv. Värdet på presenter måste vara rimligt med hänsyn till fullmaktsgivarens ekonomiska förhållanden.

Din situation och rekommendation

Sammanfattningsvis kan alltså sägas att möjligheten för dig att sälja huset med hänvisning till framtidsfullmakten beror på vad som framgår av fullmakten, alltså är försäljning av huset en sådan sak som du som fullmaktshavare får göra. Det är dessutom upp till dig som fullmaktshavare att bedöma om du anser att fullmakten har trätt i kraft med tanke på din mammas tillstånd. Dock vill jag påpeka att även om det är så att en försäljning av huset ingår i det som du får göra utifrån fullmakten, ska de pengar som kommer in av försäljningen tillfalla din mamma. Om det inte står något om gåvor i framtidsfullmakten har du ingen rätt att ge dig själv några gåvor och det är inte tillåtet att tillgodose sig av fullmaktsgivarens tillgångar. 

Min rekommendation till dig är alltså att utreda vad som framgår av fullmakten att du får göra. Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter och som har erfarenhet av liknande fall. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk, Familjens Jurist – Boka tid.

Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.