Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! 

För att besvara frågan kommer jag att till en början att redogöra för huruvida en bostad ingår i arv samt vilka möjligheter som finns för dig att bo kvar efter ett dödsfall. 

Vad händer med en bostad vid ett dödsfall?

När en person dör upprättas en förteckning över den avlidnes tillgångar och skulder göras, en så kallad bouppteckning. Bouppteckning fungerar som ett underlag för bodelning och arvskifte. I bouppteckningen ingår bostaden som huvudregel, och blir därmed precis som du nämnt i frågan föremål för arv. Mot bakgrund till att du i frågan har skrivit att ni är tre personer som kommer ärva din mamma, är huvudregeln att varje en av er ärver med lika stor lott (lika andel). 

Vilka möjligheter finns, för att bo kvar? 

Om du har möjlighet att köpa ut övriga arvtagares andel, kan du därmed överta bostaden. Ett alternativ som jag kan tänka mig är väldigt svår. 

Mot bakgrund till att det utifrån frågan framgår att du är inneboende hos din mamma, finns en möjlighet att genom detta ha rätt till att stanna i bostaden tills uppsägningstiden är över. Tillämplig lag för möjligheten är lagen om uthyrning av egen bostad. Vid ett dödsfall är det dödsboet som tar över din mammas position som hyresvärd. I det fall dödsboet vill att du som inneboende ska flytta ut, får de säga upp dig och därigenom acceptera den uppsägningstid som är avtalad eller som gäller enligt lag. I enlighet med 3 § lagen om uthyrning av egen bostad, går inte att avtala om en uppsägningstid som är lägre än 3 månader för de fall där hyresvärden vill säga upp hyresgästen. Du kommer därmed inte bli utkastad på gatan, på grund av att du har rätt till uppsägningstiden. 

Hur kan du gå vidare? 

Det kan vara bra att till en början se över om du och din mamma har ett avtal som reglerar ert förhållande, som inneboende/hyresgäst och hyresvärd. Om du är medlem i Hyresgästföreningen, kan du HÄR ta kontakt med dem för att få hjälp med att upprätta ett sådant avtal. I det fall du vill ha hjälp av en duktig jurist är du välkommen att kontakta Familjens Jurist som erbjuda dig ytterligare rådgivning i fallet. 

Jag hoppas att du har fått svar på dina frågor och funderingar. Jag håller tummarna för dig vad gäller att hitta en bostad! Du är hjärtligt välkomna att höra av dig till oss, Fråga Juristen, om det dyker ytterligare frågor! Lycka till!