Kan ett barnbarn få ett förskott på arv?
Jag skulle vilja ha råd i hur jag ska hantera denna situationen: Min pappa har ett hus som han äger, nu har han köpt sin sambos hus och ska sälja sitt hus. Jag har en bror som har två barn och jag har ett barn. Min brors dotter vill köpa pappas hus för en miljon kr. Huset är inte värderat men jag skulle gissa på att det är värt mer än dubbelt. Jag har sagt ifrån och tycker inte att det är rättvist, vi är ju två barn fast i detta fallet är det ena barnets dotter som vill köpa huset. Hur ska vi lösa detta på bästa sätt tycker ni? Min bror har pratat på ett förskottsarv, kan man göra så även när det gäller hans dotter?
Rådgivarens svar
Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Allmänt om förskott på arv
Ger man en gåva till sin bröstarvinge räknas gåvan som förskott på arv om ingenting annat har föreskrivits (6 kap. 1 § Ärvdabalken).
Lagstiftningen riktar sig enbart till bröstarvingar och gäller inte för barnbarn om barnets förälder fortfarande är i livet.
En försäljning av en fastighet till underpris till en bröstarvinge ses normalt som en gåva och därmed förskott på arv om gåvogivaren inte uttryckligen har föreskrivit någonting annat. I det fallet ska mellanskillnaden mellan fastighetens marknadsvärde vid gåvotillfället och den köpeskillingen bröstarvingen betalade läggas tillbaka till kvarlåtenskapen.
Situationen i ditt fall
Det finns ingen möjlighet för din pappa att sälja fastigheten till underpris till din brors barn (alltså sitt barnbarn) som ett förskott på arv.
Ett alternativ för att göra situationen mer rättvis om din pappa säljer fastigheten till din brors barn till ett underpris, är att inskränka din brors arv genom att enbart ge honom laglotten.
Ett andra alternativ är att din pappa säljer fastigheten till din bror till ett underpris, vilket blir ett förskottpå arv till din bror. Din bror kan sedan sälja fastigheten till sitt barn.
Ett tredje alternativ är att även du (eller ditt barn) "kompenseras" med en gåva. Det finns således flera olika lösningar beroende på vad ni tycker passar bäst.
Familjens Jurist kan hjälpa dig om du behöver vidare hjälp i frågan.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.