Kan efterlevande make få bo kvar i hus som varit enskild egendom?
Hej
Jag undrar : vi är ett gift par med äjtensskapsförord.
Så den fastighet vi bor i äger jag den kommer sedan att ärvas av mina barn.
Om jag dör före min man hur kan jag försäkra mej om att han kan bo kvar ett år eller en rimlig tid efter min död för att hitta en bostad ny bostad.
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!
Nedan följer en redogörelse och hur ni kan gå vidare i er situation.
Jag kommer i mitt svar utgå från att ni inte har några gemensamma barn och att fastigheten via äktenskapsförordet är din enskilda egendom.
Arvsrätt för särkullbarn
Dina barn är så kallade särkullbarn i lagens mening, (dvs. barn till en make som den andra maken inte är förälder till.) Som särkullbarn har man rätt att få ut arvet från sina förälder direkt, 3 kap. 1 § Ärvdabalk (1958:637), men särkullbarn kan även avstå till förmån för den efterlevande maken, 3 kap. 9 § ÄB. Särkullbarnen har då rätt till efterarv när den efterlevande maken avlidit. Detta väljer särkullbarnen själva.
Eftersom jag utgår från att fastigheten är enskild egendom i och med äktenskapsförordet, kommer den inte ingå i bodelningen och dina barn får då äganderätten till den. Din make och dina barn skulle kunna komma överens om att din make får bo kvar under en viss tid även fast dina barn ärver äganderätten till fastigheten. Detta bör kunna vara möjligt att reglera i ett testamente, nedan finns hänvisning till att boka en tid med en jurist om hjälp önskas med att upprätta ett testamente.
Överta bostad
Det finns även en möjlighet enligt 11 kap. 8 § Äktenskapsbalk (1987:230) för den maken som bäst behöver bostaden att få den gemensamma bostaden i avräkning sin lott i bodelningen. Om värdet är ringa kan det ske utan avräkning.
Detta gäller även då fastigheten skrivits som enskild egendom via äktenskapsförord (regeln gäller inte om fastigheten har blivit enskild egendom via gåva, arv eller testamente enligt 7 kap. 2 § första stycket, punkt 2-4 ÄktB.). En förutsättning för övertagandet är att det med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt.
Sammanfattning och rekommendation
Eftersom jag inte har alla omständigheter klara för mig är det svårt att ge ett mer exakt svar, jag hoppas ändå att du känner att du vägledning kring din fråga. Om du önskar närmare rekommendationer och vill ha hjälp att upprätta ett testamente rekommenderar jag dig att boka en tid med en av våra duktiga jurister, det gör du enklast här.
Vänligen,
Josefine
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.