Ingår en ombildad hyresrätt i en bodelning mellan sambor?
Jag har en fråga från min mamma: Hon flyttade in i en hyreslägenhet 1987. 1989 flyttade hennes pojkvän in och de har varit sambos sedan dess. Runt 1995 omvandlades den till en bostadsrätt vilken mamma äger till 100%. Nu undrar jag vad som händer med bostadsrätten om mamma avlider? Ärver hennes sambo 50% av bostaden och 50% går till hennes barn, d v s mig och min bror eller är det hennes barn som ärver hela bostadsrätten?
Rådgivarens svar
Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Bodelningen mellan sambor vid dödsfall
När ett samboförhållande upphör på grund av att en sambo avlider kan den efterlevande sambon begära bodelning av samboegendomen (18 § sambolagen). Efter att eventuella skulder betalats läggs samboegendomen ihop och fördelas mellan dödsboet och den efterlevande sambon. Bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning, delvis är införskaffad under samboförhållandet räknas som samboegendom och ingår i bodelningen (3 § sambolagen).
Högsta domstolen har slagit fast en ombildad hyreslägenhet ska ingå i bodelningen om ombildningen skedde under samboförhållandet. Förvärvet av bostadsrätten avser en annan egendom än den tidigare hyresrätten. Att hyresrätten förvärvades före samboförhållandet saknar betydelse.
Situationen i ditt fall
Bostadsrätten räknas som samboegendom och kommer om din mamma avlider att ingå i bodelningen om den efterlevande sambon begär det. Vid bodelningen kommer efter att avdrag gjorts för eventuella skulder, bostadsrätten samt bohag att fördelas lika mellan den efterlevande sambon och dödsboet där arvingarna är dödsbodelägare. Vill din mamma undvika att bostadsrätten ingår i en bodelning ska hon skriva ett samboavtal.
Familjens Jurist erbjuder en tjänst där du kan skriva samboavtal online.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.