Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med dina frågor! I mitt svar går jag igenom vad som gäller för sambors gemensamma bostad samt vad som krävs för att sambor ska ärva varandra. Jag kommenterar även dina specifika frågor närmare och lämnar avslutningsvis en rekommendation.

Bodelning vid ena sambons bortgång

Om en sambo avlider så ska bodelning ske, om den efterlevande sambon begär det (18 § sambolagen). I bodelningen ingår bara så kallad samboegendom. Som samboegendom räknas sambornas gemensamma bostad och bohag, förutsatt att egendomen förvärvats för gemensam användning (3 § sambolagen). Exempelvis ett hus kan räknas som samboegendom om huset köptes för att samborna skulle bo där tillsammans, oavsett vem av samborna som faktiskt äger huset. Med gemensamt bohag menas exempelvis möbler, hushållsmaskiner och annat lösöre som är avsett för det gemensamma hemmet. 

Testamente mellan sambor

För att sambor ska ärva varandra krävs det att man upprättar ett testamente. Sambor har ingen så kallad legal arvsrätt, som exempelvis bröstarvingar har. Arvsaspekten är en viktig skillnad mellan att vara sambo och att vara gift. Även om man varit sambos i decennier så ärver man inte varandra om man inte skriver testamente.

Din situation

Jag tolkar din fråga som att din syster köpte sin fastighet långt innan hon och sambon  bestämde sig för att flytta ihop. Fastigheten verkar därför inte ha förvärvats för gemensam användning i enlighet med 3 § sambolagen. Systerns fastighet utgör därför sannolikt inte samboegendom och kommer inte att ingå i en eventuell bodelning.

Om systern vill att sambon ska få bo kvar så länge han lever så är ett alternativ att testamentera fastigheten till sambon. Det verkar inte som att din syster har några bröstarvingar, därmed finns det inte heller någon laglottsrätt att ta hänsyn till i testamentet. I testamentet skulle det exempelvis kunna anges att fastigheten tillfaller sambon men att resten av hennes tillgångar tillfaller bröderna. Om det inte finns något testamente så kommer fastigheten tillfalla hennes legala arvingar.

Om sambon går bort före din syster så händer ingenting med fastigheten, förutsatt att den inte räknas som samboegendom. Din syster kan då bo kvar utan att hon och sambon behöver reglera någonting särskilt (förutsatt att jag tolkat omständigheterna i din fråga korrekt).

Rekommendation

Familjens Jurists jurister hjälper er mer än gärna att upprätta ett testamente, så att allt går rätt till. Jag skulle rekommendera er att boka en tid med en av våra kunniga jurister. På vår hemsida finns även Familjens Jurists onlinetjänst där man smidigt kan upprätta ett testamente på egen hand. Hoppas att du fått svar på dina frågor. Om inte är du varmt välkommen att skriva till oss på Familjens Jurist igen!