Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för rättsläget och vad som gäller i ditt fall.

Bröstarvingars arvsrätt

En arvlåtares närmsta arvingar är dennes barn (bröstarvingar). Är de flera har de rätt till lika stor lott vardera ur arvlåtarens kvarlåtenskap (ärvdabalken 2 kap. 1 §). En bröstarvinge har alltid rätt till hälften av den arvslott som tillkommer denne, denna hälft kallas för laglott (ärvdabalken 7 kap. 1 §). Bröstarvingar har alltid rätt att få ut sin laglott oavsett vad som står i ett eventuellt testamente eller andra omständigheter.   

Tvångsförsäljning

Du, din syster och din pappas sambo är numera samägare till bostadsrätten (samäganderättslagen 1 §). Om en av samägarna vill bjuda ut objektet till försäljning krävs inte de övriga samägarnas samtycke såvida det inte är avtalat om annat (samäganderättslagen 6 §). Med andra ord kan du och din syster få till stånd en tvångsförsäljning av bostadsrätten utan att er pappas sambo är med på det. Detta gör ni genom att skicka in en ansökan till tingsrätten. För att kunna förhindra en tvångsförsäljning måste din pappas sambo visa att det finns synnerliga skäl mot att tvångsförsäljning ska ske. Synnerliga skäl är dock ett rekvisit som tolkas restriktivt i domstol. Beslutar domstolen att tvångsförsäljning ska ske kan däremot din pappas sambo eller någon av er andra delägare yrka på att rätten ska fastställa ett pris under vilket bostadsrätten inte får säljas (samäganderättslagen 9 §).

Familjens Jurist kan hjälpa er 

Jag hoppas att det var svar på din fråga. Om du och din syster känner att ni behöver mer hjälp för att få ut era laglotter kan ni boka in en tid för ett personligt möte med en jurist på Familjens Jurist. Har du några andra frågor är du även välkommen att vända dig till oss på Fråga Juristen igen.