Hej! Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

Vad innebär efterarv och fri förfoganderätt? 
En efterlevande make ärver före bröstarvingar (vilket vanligtvis är barn). Efterlevande makes arvsrätt regleras i 3 kap. ärvdabalken. Det arv som maken får från den avlidne maken brukar innehas med s.k. fri förfoganderätt. Det innebär att den efterlevande maken under sin levnad får sälja eller konsumera den egendom som ärvts helt som maken själv vill. Den efterlevande maken får däremot inte testamentera bort den egendom som innehas med fri förfoganderätt. Det som den efterlevande maken har ärvt från den först avlidne maken och som innehas med fri förfoganderätt utgör en andel av den efterlevande makes totala tillgångar och det är denna andel som efterlevande make inte får testamentera bort. Efterarvingarna, dvs. de som har rätt till arv efter den först avlidne maken, har när den efterlevande maken avlider, rätt till denna andel av den efterlevande makes tillgångar då andelen utgör efterarv från den först avlidne maken. Efterarvingarna har alltså inte rätt till en specifik egendom, utan efterarvingarna har rätt till en andel av den efterlevande makes tillgångar. 

Vederlagsregeln
Det finns en regel i 3 kap. 3 § ärvdabalken som kallas vederlagsregeln. Den innebär att om fastigheten eller annan egendom ges bort som gåva eller säljs till underpris kan efterarvingarna kompenseras genom vederlag ur den efterlevande makens kvarlåtenskap om egendomen ges bort utan tillbörlig hänsyn till ett väsentligt värde. Vid gåva kan till och med gåvomottagaren bli tvungen att ge tillbaka egendomen eller dess värde. 

Vederlagsregeln blir dock endast tillämplig om överföringen innebär att gåvan utgör en väsentlig minskning av den efterlevande makens kvarlåtenskap samt har skett utan tillbörlig hänsyn till de efterarvsberättigade. 

Vad händer om efterlevande make gifter om sig? 
I ärvdabalken finns även en bestämmelse som reglerar situationen då den efterlevande maken gifter om sig, 3 kap. 6 § ärvdabalken. Bestämmelsen innebär att om efterlevande maken gifter om sig så har efterarvingarna rätt att få ut sitt arv från den först avlidne maken innan en bodelning görs mellan den efterlevande maken och hans eller hennes nya make. Detta innebär att den andel som den efterlevande maken ärvde från den först avlidne maken kommer att fördelas mellan efterarvingar innan en bodelning görs med den nya maken. 

Vad gäller i ditt fall? 
Din pappa har friheten att sälja fastigheten, men han får däremot inte testamentera bort hela fastigheten. Er pappa får däremot testamentera bort sin egen egendom, men alltså inte den andel som han har ärvt från er mamma. Om din pappa ger bort eller säljer fastigheten till underpris kan det dock finnas möjlighet för dig och din bror att kompenseras för värdet av fastigheten. Du och din bror kommer att få ert efterarv från er mamma (en andel av er pappas totala tillgångar) innan en bodelning görs mellan er pappa och hans nya make. Detta innebär att er pappas nya make inte kommer ha rätt till den andel av er pappas tillgångar som utgör efterarv från er mamma. Det är däremot som sagt inte garanterat att ni kommer att få den fastighet som era föräldrar tidigare ägde, eftersom er pappa har rätt att sälja fastigheten. Skulle er pappa sälja fastigheten har han inte heller någon skyldighet att informera er om detta.

Rekommendation
Det kan vara bra att ta hjälp av en kunnig jurist för att förvalta dödsboet, upprätta bouppteckning och ta hand om arvsskiftet. Familjens Jurist är experter på arvsrätt, så om ni vill ha hjälp med den framtida processen kan jag rekommendera er att boka en tid hos dem. De kan också svara på fler praktiska frågor om processen.

Hoppas svaret varit behjälpligt och lycka till!