Hur får min särbo tillgång till fritidshuset vid min bortgång?
Jag och min särbo, vi är inte gifta, har köpt en fastighet, fritidshus, och äger 50% var. När den ena partnern går bort, kan man skriva något så att hen har "orubbat bo" livet ut?
Rådgivarens svar
Tack för att du ställer din fråga till oss på Fråga Juristen. I det följande kommer jag att redogöra för relevanta lagrum och ge förslag på hur du kan gå vidare. Termen ”orubbat bo” används knappt längre inom juridiken, och det är inte självklart vad du menar med det i ditt fall, varför jag kommer beskriva fler alternativ.
Uttryck din vilja i ett testamente
Lagrum som är relevanta när det kommer till arvsrätt återfinns i Ärvdabalken (ÄB). Vill man att någon som inte ärver enligt den legala arvsordningen, till exempel en särbo, ska ärva bör denna vilja uttryckas i ett testamente. I 10 kap 1 § ÄB anges formkraven för testamente. Där anges att ett testamente ska upprättas skriftligen med två vittnen. I deras samtidiga närvaro ska testator underskriva testamentet. Vittnena ska bestyrka handlingen med sina namn samt ha kännedom om handlingens egenskap av testamente, men det står testator fritt att låta dem veta testamentet innehåll eller ej.
I ditt fall ser jag tre alternativ för att din särbo ska ha tillgång till fritidshuset efter din bortgång. Antingen testamenterar du din andel om 50% av fritidshuset till din särbo (hen anses som legatarie), vilken bör gå problemfritt så länge eventuella bröstarvingar får täckning för sin laglott. Alternativt anger du att din särbo ska ärva andelen med fri förfoganderätt, vilket innebär att dina legala arvingar ärver andelen efter din särbos död (genom så kallat efterarv). Ett tredje alternativ är att du låter särbon ärva enbart en nyttjanderätt till din andel av fritidshuset. Du är fri att själv bestämma villkoren för nyttjanderätten, men av 12 kap 2 § ÄB framgår att har någon genom testamente erhållit nyttjanderätten till egendom, vartill äganderätten vid testators död eller senare ska tillfalla annan, gäller vad i 3-9 §§ stadgas, såvitt ej annat följer av testamentet.
Rekommendation
Som ett nästa steg rekommenderar jag dig att kontakta Familjens Jurist. Oavsett om du vill ha vägledning kring vilket alternativ som är bäst eller om du vill ha hjälp att upprätta ett testamente kan de hjälpa dig. Du kan boka en tid på denna länk. Du kan även använda deras onlinetjänst här för att upprätta ett testamente till fast pris.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.