Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation där ärvdabalken (ÄB) är tillämplig.

Förskott på arv
Gåvor som en bröstarvinge fått under den avlidnes livstid ska betraktas som ett förskott på arv (se 6:1 ÄB). Alla gåvor presumeras vara förskott på arv och ska avräknas från bröstarvingens arv (se 6:5 ÄB). Vill den som ger gåvan inte att det ska ses som förskott på arv bör det framgå genom att exempelvis i ett gåvobrev föreskriva om att gåvan inte ska räknas som förskott på arv. Bevisbördan för att ett av arvlåtarens barn har fått ett förskott på arv ligger hos den som påstår det.

Överstiger gåvan arvslotten som bröstarvingen skulle fått är hen inte skyldig att återbetala överskottet av gåvan men den bröstarvingen får då heller inget arv (se 6:4 ÄB). Men om förskottet innebär att det inte finns kvar egendom så att övriga bröstarvingar kan få ut sin laglott och att egendomen getts bort under omständigheter som kan likställas med testamente så har de övriga bröstarvingarna rätt att klandra gåvan för att få ut sin laglott (se 7:4 ÄB). Bröstarvinge måste då väcka talan vid domstol inom ett år från bouppteckningens avslutande. Laglotten är nämligen den del av arvet (hälften av arvslotten) som bröstarvingar har en lagstadgad rätt till (se 7:1 ÄB).

Din situation
Det beror alltså lite på under vilka omständigheter som din pappa skev över radhuset på din syster. Har inga gåvobrev eller andra handlingar upprättats som tyder på att gåvan inte ska räknas som förskott på arv så kommer den att räknas som förskott på arv. Det innebär att värdet av gåvan kommer avskrivas på din systers arv och huvudregeln är att hon inte behöver betala tillbaka något till dig eller dödsboet. Om dock gåva skulle inskränka till din rätt till laglott, vilket beror på hur mycket kvarlåtenskap din pappa har i övrigt, så har du en rätt att klandra gåvan vid en domstol om den är att likställa med ett testamente. Det skulle exempelvis kunna vara om din pappa skev över radhusen på din syster men trots det bodde kvar där själv, det tyder alltså på att han då ville att hon skulle få radhuset efter hans död.

Sammanfattning och rådgivning
Som bröstarvinge har du alltså alltid rätt till din laglott, vilket är hälften av arvslotten. I ditt fall har din syster fått en gåva och den ska räknas som förskott på arv om inget annan föreskrivits. Är gåvan så stor att den inskränker på din rätt till laglott kan du väcka en klandertalan i domstol inom ett år från att bouppteckningen avslutats.

Nu vet jag inte vilket stadie ni är i fördelningen av arvet efter din pappas bortgång, men det kan alltid vara bra att kontakta en jurist som har koll på reglerna och kan se till att allting går rätt till. Familjens Jurist erbjuder en timmes rådgivning på telefon till ett fast pris och de kan hjälpa er genom hela processen från bouppteckning till arvskifte och med de tvister som kan uppstå. Om du behöver hjälp att klandra gåvan efter en bouppteckning kan de självklart hjälpa till med det också.

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga. Om du har några ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.