Gåva med nyttjanderätt och särkullbarn
Hej. Min syster och jag fick Mor & Fars hus som gåva för mer än 10 år sedan. Det skrevs ett Testamente där huset tydligt skrev som "ej förskott på arv". Det skrevs även ett nyttjande brev där Mor & Far hade rätt att nyttja huset. Huset har nu stått på oss i mer än 10 år. Min syster och jag har betalat husskatten i alla år. Det har gjorts några rotavdrag på våran rätt att göra rotavdrag. Men lånet som mor och far hade på huset står fortfarande kvar på Mor&Far. Nu har vår far gått bort och vi håller på med bodelning. Det finns två särkullbarn på varje sida. Min Fars särkullbarn har blandat in en Jurist och dem hävdar att han har rätt till 1/6 av huset. Vår Jurist som då hjälpte oss sa att testamentet var rätt skrivet och efter 10 år kunde det inte överklagas. Hur gör vi nu?
Rådgivarens svar
Hej och ett stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Jag kommer nedan redogöra för vad som gäller kring succession, applicera det på din situation och avsluta med en rekommendation utifrån din frågeställning.
Allmänt om gåva, testamente och särkullbarns rätt till arv
Huvudregeln enligt 6:1 1 st Ärvdabalken är att det arvlåtaren gett under sin livstid till en bröstarvinge ska avräknas som förskott på dennes arv efter arvlåtaren. Undantaget är om det föreskrivits något annat eller om det med hänsyn till omständigheterna måste antas ha varit avsikten. Här avses bland annat testamente som ett av undantagen.
Vad gäller nyttjanderätt till bostaden kan det medföra att bestämmelsen kring förstärkt laglott blir tillämplig, se 7:4 Ärvdabalken. Det förstärkta laglottsskyddet innebär att beräkningen av laglotten som en bröstarvinge enligt 7:1 Ärvdabalken har rätt till ska omfattas av de bortgivna gåvorna som faller under bestämmelsen kring det förstärkta laglottsskyddet. Den förstärkta laglotts-regeln i 7:4 Ärvdabalken är komplicerad, även om det föreligger en nyttjanderätt behöver regeln inte bli tillämplig om det från givarens sida funnits ett under livet riktat intresse av att utföra rättshandlingen.
Allmänt gäller även att arvlåtarens barn har rätt till lika lott, 2:1 2 st Ärvdabalken. Till skillnad från gemensamma barn har särkullbarnen även rätt att utfå sin laglott direkt, 3:1 1 st Ärvdabalken. Det ska observeras att bröstarvingen endast har rätt till en andell ur kvarlåtenskapen, det innebär att om det finns flera tillgångar kan dessa täcka för laglottsandelen.
Sammanfattning och rekommendation
Som ovan redogjorts gör jag bedömningen, ur den informationen som framkommit, att huset på grund av testamentet inte betraktas som förskott på arv i enlighet med bestämmelsen i 6:1 1 st Ärvdabalken. Dock kan regeln kring förstärkt laglott i 7:4 Ärvdabalken bli tillämpligt. Här behövs mer information för att göra en kvalificerad bedömning om 7:4 regeln blir tillämplig.
Vad gäller faderns särkullbarn har denne rätt till sin laglott som utgör en andel ur faderns kvarlåtenskap. Det kan innebära att den andelen täcks ur annat än huset. Det man bör vara observant på är dock om 7:4 Ärvdabalken blir tillämplig kommer husets marknadsvärde som det är idag läggas till kvarlåtenskapen för beräkning av laglotten. Vill särkullbarnet göra gällande förstärkt laglott enligt 7:4 Ärvdabalken måste detta göras gällande genom att väcka talan inom ett år från det att bouppteckning efter arvlåtaren avslutades, se 7:4 2 st Ärvdabalken. Om inte detta görs är rätten till talan förlorad. Det innebär att det är upp till er fars särkullbarn om han vill göra gällande regeln kring förstärkt laglott.
Arvsfrågor är komplicerade och uppstår oftast när tiden måste läggas på annat. Familjens jurist har mångårig erfarenhet kring de frågor som kan uppstå vid dödsfall, bodelning samt boutredning och hjälper mer än gärna till om ni behöver ytterligare rådgivning och vägledning. Jag hoppas ni upplever att ni fått svar på er fråga och om jag missförstått er på något vis går det jättebra att skicka in en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.