Fri förfoganderätt, vad innebär det?
Jag är bröstarvinge och undrar om fri förfoganderätt innebär att min mors pojkvän kan sälja hennes hus och bränna pengarna ? Kan jag och min syster sälja vår mors fastighet ? (vår mor är på demenshem och huset är skrivet enbart på henne)
Den av oss, som överlever den andra , skall med fri förfoganderätt erhålla all den avlidnes
kvarlåtenskap. Den efterlevande har således inte rätt att testamentariskt förfoga över denna
del av kvarlåtenskapen. Bröstarvinge skall dock äga rätt att utfå sin laglott om så önskas.
Efter bådas vårt frånfälle skall den egendom som innehafts av den efterlevande med fri förfoganderätt, med full äganderätt tillfalla och lika fördelas mellan mig och min syster.
Rådgivarens svar
Hej! Tack för att valt att vända dig till Fråga Juristen med din juridiska fråga.
Fri förfoganderätt
Fri förfoganderätt skiljer sig från full äganderätt på vissa punkter. Dessa får dock främst sin relevans efter den efterlevande personens bortgång. Det här innebär att personen som innehar egendom med fri förfoganderätt kan i princip göra vad den vill med pengarna under sin livstid men kan däremot inte förordna att dessa pengar ska tillfalla någon annan i arv. Som en princip kan alltså din mors pojkvän sälja huset och bränna pengarna. Du och din syster har dock ett visst skydd i och med att ni har möjlighet att ta ut er laglott vilket är 25 % var av er mors tillgångar hon lämnar efter sig. Om du och din syster äger 25 % var av huset kan inte er mors pojkvän sälja huset utan er tillåtelse om det inte sker via offentlig auktion.
Försäljning av huset
Eftersom din mor fortfarande är ägare till huset är det bara hon som kan välja om det ska säljas eller inte. Eftersom er mor numera är dement så är det problematiskt för henne att rättshandla och hon kan därför heller inte sälja sitt hus. På grund av demensen kan er mor heller inte upprätta en fullmakt som låter er syskon sälja huset. Den möjlighet som finns är att en god man eller förvaltare utses för er mor. Denne person kan då sälja huset för er mors räkning. För att få en god man eller förvaltare skickar ni in en ansökan till tingsrätten där er mor är skriven. Det finns troligtvis mer information om god man och förvaltare på kommunhemsidan där ni bor.
Hoppas detta svar var till er hjälp och om det är något mer ni undrar över är ni välkomna att skriva till oss igen.
Med vänliga hälsningar
Gabriel
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.