Fråga om förskott på arv
Föräldrarna har två barn. Modern äger 1/4 i fastighet men fadern som är avliden har under sin livstid gett sin 1/4 i gåva till ett av barnen. Modern tänker ge sin 1/4 i gåva till samma barn då det andra barnet inte är intresserad. Modern tänker ge pengar motsvarande värdet på 1/4 till det andra barnet..
Kan modern skriva gåvobrev och ge 1/4 till det andra barnet? Är fråga om förskott på arv?
Kan man kompensera det andra barnet på sätt som modern har tänkt?
Rådgivarens svar
Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.
Förskott på arv
Till att börja med kan sägas att det råder avtalsfrihet i Sverige. Inget hindrar att modern ger en del av fastigheten till ena barnet, och att det andra barnet får motsvarande värde i pengar.
I 6 kap. 1 § Ärvdabalken anges att vad arvlåtaren i livstiden gett en bröstarvinge ska avräknas som förskott på dennes arv efter arvlåtaren, om inte annat har föreskrivits eller med hänsyn till omständigheterna måste antas ha varit avsett. Som utgångspunkt kommer därför moderns gåvor till respektive barn att betraktas som förskott på arv. I ett gåvobrev kan dock anges att det inte ska röra sig om förskott på arv.
Det kan tilläggas att den som med äganderätt förvärvat fast egendom ska söka lagfart. Detta görs hos Lantmäteriet och ska göras inom tre månader efter att den handling som förvärvet grundas på upprättades. (20 kap 1-2 §§ Jordabalken)
Familjens Jurist kan hjälpa er att upprätta gåvobrev och sköta kontakten med Lantmäteriet. Ni kan också upprätta ett gåvobrev online.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.