Hej, 

Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.

Vad gäller frågor om arv är ärvdabalken tillämplig (ÄB). 

Först och främst bör klargöras hur arv fördelas. Så som jag förstår dig finns inget testamente skrivet varför den så kallade legala arvsordningenistället blir tillämplig. Jag förutsätter även att er mamma inte är gift. Är er mamma sambo kan ni vila i att samboende inte ärver varandra. 

Enligt 2 kap. 1 § ÄB ska er mammas egendom och tillgångar fördelas lika mellan er bröstarvingar. I paragrafen sägs ordagrant att ”arvlåtarens barn taga lika lott”. Er brors scenario stämmer således inte på denna punkt. 

Du nämner även att din/er bror enträget försöker få er mamma att ge bort hennes helt betalda bostadsrätt, alternativt låta denna säljas till honom billigt. Det låter i mina öron som att din/er bror försöker få till ett förskott på arv.Vad gäller förskott på arv stadgas i 6 kap. 1 § ÄB att vad arvlåtaren i livstiden har gettsitt barn (gåva) ska avräknas som förskott på dennes arv, såvida inget annat har föreskrivits eller med hänsyn till omständigheterna måste antas ha varit avsett. Avräkning av förskott ska enligt huvudregeln ske efter egendomens värde vid mottagandet, se 6 kap. 3 § ÄB. 

Då uppkommer den naturliga frågan om vad som avses med gåva. En gåva är en överlåtelse av egendom utan motprestation. Men även försäljning av egendom till underpris kan vara att anse som gåva enligt praxis. 

Ni undrar därefter om ni kan anmäla ert förhållande till tingsrätten. Er mamma är fortfarande i livet. Vad som sägs nedan bör tas med en nypa salt då detta endast är lösa spekulationer utan att ha egentliga förutsättningar för att klargöra att dessa förhållandena föreligger. Det är upp till en domstol att avgöra.

Eventuellt kan bedrägeri föreligga, enligt 9 kap. 1 § brottsbalken. 
Av 9 kap. 1 § brottsbalken framgår att den som medelst vilseledande förmår någon till handling eller underlåtenhet, som innebär vinning för gärningsmannen och skada för den vilseledde, eller någon i vars ställe denne är, dömes för bedrägeri till fängelse i högst två år. 

Er bror verkar dock inte ha förmått er mamma att företa någon handling eller underlåtenhet att handla, men även försök och förberedelse till bedrägeri är olagligt, se 9 kap. 11 § brottsbalken. Utan närmare kännedom om era egentliga förhållanden kan även risk för ocker föreligga, se 9 kap. 5 § brottsbalken. 

Av 9 kap. 5 § brottsbalken framgår att den som vid avtal eller någon annan rättshandling utnyttjar någons trångmål, oförstånd, lättsinne eller beroendeställning till att bereda sig förmån, som står i uppenbart missförhållande till motprestationen, eller för vilken motprestation inte ska lämnas, döms för ocker till böter eller fängelse i högst två år. Likaså här är försök och förberedelse till ocker olagligt, se 9 kap. 11 § brottsbalken.

Sammanfattning och handlingsplan + rekommendation
Jag har förstått det på dig som att det inte finns något testamente. Finns inget testamente ska den legala arvsordningen tillämpas. Enligt den legala arvsordningen ska arvlåtarens barn dela lika på arvet. Att arvlåtarens barn ska dela lika är ett mål med den legala arvsordningen. Får er bror förskott på arv ska detta därför avräknas från hans arvslott. 

Om ni misstänker brott ska detta först anmälas till polisen. Är det så att det misstänks att brott föreligger inleds en förundersökning och en åklagare tar vid. Det kan även vara klokt att prata med en praktiserande jurist och klargöra era förhållande mer noggrant för att få mer kött på benen. Önskar ni ta kontakt med en jurist är ni varmt välkomna att kontakta någon av Familjens Jurists jurister genom att klicka här.

Jag hoppas att du har fått svar på dina frågor!

Med vänliga hälsningar, 

Maria