Förvaltning av dödsbo
Hej! Jag funderar över om man som 3 delägare till ett dödsbo har rätt att byta ut låskolv på dörren till den samägdafastigheten och det är bara 2 st som har nycklar till det nya låset och då har tillgång till hela fastigheten utom den 3 delägaren. Hur kan man gå vidare som utelåst delägare och vilka påföljder blir det för det övriga två som tagit besittningen över fadtigheten i nu ca. 4år
Dom har även sålt skog för ca.100.000:- på den samägdafastigheten och pengarna har gått rakt in på deras privata konton. Och dom tar även ved till sin egen fastighets uppvärmning utan att det finns någon överenskommelse skriven/ muntlig mellan oss 3 delägare. Vad blir det för påföljder av detta och vad går det under för paragraf i brottsbalken? hur ska jag gå vidare med det här?
Får man göra som man vill på dödsboet när det inte ät utskiftat??
Har en advokat som jag inte får så mycket hjälp av och jag måste få gå vidare hur gör Jag??
Hoppas på svar snarast!
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till oss med din fråga!
När det gäller förvaltning av egendomen i ett dödsbo så krävs som huvudregel att alla dödsbodelägare ska vara överens om åtgärder rörande egendomen. Åtgärder som ”inte tål att uppskjutas” får dock vidtas utan samtliga delägares samtycke. Detta framgår av 18 kap 1 § ärvdabalken (ÄB). För att åtgärden ska få vidtas utan samtycke krävs dock att åtgärden är nödvändig för att rädda värden, till exempel att reparera en del av en fastighet.
Enligt 19 kap 1 § ÄB har en dödsbodelägare rätt att ansöka om att en boutredningsman ska tillsättas. En boutredningsman förvaltar egendomen och har rätt att vidta alla för boet nödvändiga åtgärder, till exempel att betala räkningar, avsluta konton m.m. Boutredningsmannens arvode betalas av dödsboet.
Om du anser att de andra dödsbodelägarna har agerat utan ditt samtycke rekommenderar jag dig att ansöka om en boutredningsman, det kan vi på Familjens Jurist hjälpa dig med: www.familjensjurist.se/vara-tjanster/dodsboforvaltning/.
Med vänlig hälsning,
Erik Henningsson
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.