Hej! Tack för att ni valt att vända er till oss på Fråga Juristen med er juridiska fråga.

Gåva till barn

När en förälder ger en gåva till sitt barn så presumeras detta vara ett förskott på arvet. Detta innebär för er att vid arvet efter er mor så ses det som att er bror fått huset i arv och ni resterande syskon har rätt till arv tills det täcker fritidshuset.

Eftersom jag tyvärr inte vet de övriga ekonomiska förhållandena som föreligger så är det osäkert hur detta kommer påverka er. I ett scenario där det övriga arvet inte täcker värdet av fritidshuset så hamnar ni tyvärr i en tråkig situation. Om fritidshusets värde är högre än det arv ni andra får ut är er bror enligt huvudregeln inte skyldig att återbära överskottet enligt 6 kap. 4 § ärvdabalken (ÄB). Om värdet på fritidsfastigheten däremot är så pass högt att ni andra syskon inte får ut er laglott, vilket är hälften av er arvslott, så kan er bror vara skyldig att betala tillbaka så pass mycket att det täcker er laglott enligt 7 kap. 4 § ÄB.

Sammanfattning

Det är tyvärr en lite speciell situation ni har hamnat i. Ett syfte till att reglerna ser ut som de gör är att arvlåtaren ska ha möjlighet att ge viss egendom till en arvinge men att det fortfarande inte ska påverka storleken på det övriga arvet. Ett exempel kan förtydliga: En far som vi kan kalla A har tre barn. Bland A:s tillgångar finns det en bil som han och hans dotter har ett stort intresse i. Eftersom att A vill att hans dotter B ska få bilen efter han gått bort så ger A bilen som en gåva till den ena dottern. A vill dock att alla barn ska få lika mycket. Genom att ge bilen som en gåva så vet han att alla barn kommer få lika mycket men att just dottern B får bilen. Det här exemplet stämmer tyvärr inte överens med er situation då det troligtvis var er mors avsikt att alla barn skulle få ta del av fritidshuset men att ägarskapet skrevs över till ett barn av andra anledningar. Detta sätter er i en lite jobbig situation där det inte finns så mycket ni kan göra. Ni övriga syskon kommer få förtur på övrig egendom som er mor lämnar efter sig men att ni får stugan är tyvärr inte säkert.

Mitt råd till er är att fortsätta prata med brodern som står som ägare till stugan att er mor ville att alla skulle äga den tillsammans. Tyvärr är det inte så mycket mer ni kan göra den lagliga vägen.

Jag hoppas detta svaret var till er hjälp och om det är något mer ni undrar över är ni välkomna att skriva till oss igen

Med vänliga hälsningar

Gabriel