Hej,

Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Så som jag uppfattar din fråga undrar du om ni kan räkna den icke-betalda hyran och arrendet som förskott på arv. Jag kommer här att gå igenom två alternativ, förskott på arv och gåva för dödsfalls skull. Är det så att ni misstänker att någon av dessa passar in, kan det vara bra att ta in en boutredningsman som hjälper er med både bedömningen och att räkna ut hur arvet i så fall ska fördelas. 

Förskott på arv 
Ett förskott på arv är vad arvlåtaren, er pappa, har gett er barn under sin livstid, 6 kap. 1 § ärvdabalken. Det innebär alltså att någon form av överlåtelse eller gåva måste ha skett, från er pappa till er bror. I ert fall kan det vara bra att ta reda på om en gåva eller överlåtelse faktiskt har skett, och vad som i så fall sades om överlåtelsen eller gåvan. I annat fall kan det vara bra att ta reda på om er pappa avsåg att gården och jordbruket skulle gå till er bror. 

Gåva för dödsfalls skull
Gåvor som ges bort när er pappas bortgång var nära förestående, eller gåvor som er pappa behöll nyttjaderätten till fram till sin bortgång kan vara en så kallad "gåva för dödsfalls skull", 7 kap. 4 § ärvdabalken. Från er pappas sida skulle syftet med gåvan vara att "ordna arvet efter sig", och man likställer därför denna typ av gåva med ett testamente. Är det så att er pappa överlät gården och jorbruket till er bror strax innan sin bortgång, alternativt som er pappa behöll nyttjanderätten fram till sin bortgång, kan vara en så kallad "gåva för dödsfalls skull", om syftet med gåvan var att ordna arvet efter sig. Även dessa typer av gåvor ska avräknas från laglotten. Avräkning görs dock på ett annat sätt än vad som gäller för förskott på arv.  

Sammanfattning och rekommendation 
Att er bror har hjälpt er pappa att driva gård och jordbruk från det att han gick i pension fram till idag, där er bror inte har betalat hyra eller arrende, innebär alltså inte att det nödvändigtvis är ett förskott på arv. För detta krävs någon form av överlåtelse eller överenskommelse av gåvan. 

Är det så att er pappa överlät gården och jorbruket till er bror strax innan sin bortgång, alternativt som er pappa behöll nyttjanderätten fram till sin bortgång, kan vara en så kallad "gåva för dödsfalls skull", om syftet med gåvan var att ordna arvet efter sig. Gåvan kan därför likställas med ett testamente. I er situation låter detta mer troligt, eftersom både er pappa och er bror verkar ha bott på gården samtidigt, när er bror tog över driften, och att er bror sedan har stannat kvar där. Även denna typ av gåva ska då avräknas från laglotten. 

Vad gäller just ert fall, önskar jag rekommendera er att ansöka om en boutredningsman som kan hjälpa till i bedömningen om någon av dessa två situationer föreligger. 

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga!

Med vänliga hälsningar,