Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan kommer en redogörelse gällande frågan.

De svenska reglerna om förskott på arv regleras i Ärvdabalken (ÄB). Enligt 6 kap. 1§ ÄB är presumtionen att bröstarvingar som får gåvor av stora värden av den avldina ska avräknas som arv. Med bröstarvingar menas främst barn till den avlidna, men det kan även innefatta barnbarn. Med gåvor anses också försäljning som sker till underpris. Detta betyder att lagen utgår ifrån att gåvor eller försäljning till underpris som ges/ säljs till barn utgör förskott på arv. Vilket gäller så länge presumtionen inte bryts (genom ex gåvobrev). Vidare betyder det att gåvor som ges till någon annan, som inte är en bröstarvinge, likaså presumeras att inte utgöra förskott på arv. Det betyder att lagen utgår ifrån att gåvor som den avlidne gett till någon som inte är bröstarvinge, inte ses som förskott på arv, så länge den avlidne inte angett att gåvan ska ses som förskott.

I detta fall betyder det att försäljningen inte kommer ses som förskott på arv om din mor säljer bostadsrätten till din maka just på grund av att hon inte är en bröstarvinge. Och så länge din mor inte föreskriver att försäljningen av bostadsrätten ska ses som ett förskott på arv så kommer det inte heller utgöra ett förskott.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga. Om du skulle behöva vidare juridisk rådgivning är du välkommen att boka tid hos våra jurister på Familjens Jurist.

Vänliga hälsningar,

Elma