Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med dina frågor. 

Det framgår inte i din fråga om arvskifte har skett eller inte, har det inte det är det smidigast att lösa frågan direkt i bouppteckningen och att brodern då får fastigheten och du något annat. Om det är möjligt. I följande svar tolkar jag det som att arvskifte har skett. 

Har arvskifte skett och ni äger fastigheten tillsammans blir lagen om samägande tillämplig. Lagen är dispositiv och kan avtalas bort. Jag förutsätter att ni inte har gjort det. Utgångspunkten när man vill göra något med en samägd fastighet är att det krävs att ni båda är överens. Dock, som delägare kan man begära tvångsförsäljning av fastigheten om man inte kan komma överens om försäljning. Vill du sälja fastigheten och din bror saknar möjlighet att lösa ut dig kan du därmed ansöka hos tingsrätten om att fastigheten skall säljas på offentlig auktion. Hela fastigheten bjuds då ut till försäljning och inte bara din del. Din bror kan normalt inte förhindra en försäljning, men om det finns synnerliga skäl kan anstånd med försäljningen ske. Dock tolkas synnerliga skäl strängt och lär inte vara tillämpligt på ert fall. Du eller din bror kan begära att tingsrätten ska besluta om ett minimipris som fastigheten inte kan säljas under. Eligt praxis är det taxeringsvärdet.  

Försäljningen går till så att rätten utser en god man som svarar för försäljningen. Eftersom ni äger halva fastigheten var svarar ni även för halva kostnaderna var för god man och auktionskostnader. 

Hoppas du har fått svar på din fråga! 
Vänligen, 

Elna