Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.

Återbetalning av bostadstillägg

Jag börjar med det kortaste svaret. Bostadstillägg regleras i socialförsäkringsbalken. Jag kan inte se att din mamma skulle kunna bli återbetalningsskyldig för att hon säljer lägenheten. Bostadstillägget gäller ju de utgifter man har medan man bor. Ni är dock skyldiga att anmäla till Försäkringskassan eller Pensionsmyndigheten (beroende på vem som betalar ut bostadstillägget) att din mamma har sålt sin bostad och flyttat till ett äldreboende. Om ni inte gör detta och bostadstillägget fortsätter att betalas ut, då blir din mamma återbetalningsskyldig för den ersättning som gäller tiden efter försäljningen. Men jag kan som sagt inte se att din hon kommer att bli återbetalningsskyldig för de bostadstillägg som har betalats ut medan hon bott i lägenheten, förutsatt att hon haft rätt till bostadstillägg. Nu blev det en relativt lång utläggning ändå, men det korta svaret är att försäljningen inte i sig ger upphov till återbetalningsskyldighet.

Gåva till bröstarvinge

Vad som är viktigt att veta när det gäller gåvor från föräldrar till bröstarvingar är att dessa presumeras vara förskott på arv. Detta enligt regler i ärvdabalken. För att bryta denna presumtion krävs att det vid gåvotillfället föreskrevs eller på annat sätt framgick att gåvan inte skulle ses som förskott på arv. Om din mamma vill att du ska få lägenheten/försäljningsersättningen som en gåva och inte förskott på arv måste hon således förtydliga detta i gåvohandlingen. Jag rekommenderar att ni upprättar en gåvohandling för att kunna använda den som bevis vid en framtida bouppteckning (där andra arvingar kan komma att vilja se gåvan som ett förskott på arv och inte en gåva).

Gåva av bostadsrätt

Enligt bostadsrättslagen är en gåva av bostadsrätt ogiltig om mottagaren av gåvan vägras medlemsskap i bostadsrättsföreningen. Jag rekommenderar därför att din mamma säljer lägenheten själv och sedan ger dig försäljningsersättningen som en gåva. Ett sådant upplägg är det minst riskfyllda eftersom att det då endast är ni två som kan påverka att gåvan fullbordas (till skillnad från om du får bostadsrätten och föreningen då kan påverka huruvida gåvan blir giltig).

Sammanfattning

Jag rekommenderar alltså:
- att din mamma själv säljer bostadsrätten och att hon sedan ger dig försäljningsersättningen som en gåva,
- att ni upprättar ett gåvobrev där det framgår huruvida gåvan ska anses vara en gåva eller ett förskott på arv, samt
- att din mamma anmäler till den myndighet som betalar ut hennes bostadstillägg, så att hon inte får utbetalningar som hon sedan måste betala tillbaka.

Jag hoppas att det var svar på dina frågor. Om det är något som är oklart, som jag inte har svarat på, eller om du undrar någonting annat, så är du välkommen att ställa en ny fråga. I övrigt önskar jag er lycka till med lägenhetsförsäljningen.

Med vänlig hälsning,
Helmer