Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

Inledningsvis kan konstateras att sambos inte har någon legal arvsrätt efter varandra utan kan endast ärva genom att så stadgas i ett testamente. Det finns dock visst utrymme för efterlevande sambo att överta bostad eller en del av dess värde.

Ifall lägenheten utgör samboegendom kan bodelning begäras inom en viss tid och därmed ge efterlevande sambo rätt till hälften av bostadens värde vid samboförhållandets upphörande. Av denna anledning kommer jag inleda med en redogörelse för vad samboegendom innebär. Jag kommer avslutningsvis att redogöra för vad som gäller i er situation och avsluta med en rekommendation.

Samboegendom

Inledningsvis kan nämnas att när två personer stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt boende är de sambos enligt sambolagen (SamboL). 

Skulle ett samboförhållande ta slut, antingen genom att man gör slut eller på grund av dödsfall, kan en sambo begära bodelning enligt 8 § SamboL. För det fall en bodelning begärs delas samboegendomen lika mellan parterna. Bodelning ska begäras inom ett år från det att samboförhållandet upplöses och med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag som samboförhållandet upphört enligt 8 § SamboL. 

Samboegendom utgörs av det gemensamma bohaget och den gemensamma bostaden enligt 3§ SamboL. För att bostaden ska anses vara samboegendom ska den ha förvärvats för gemensam användning. Av sambolagens förarbeten framgår att om en av samborna köper en bostad kort innan samboförhållandet inletts kan bostaden betraktas som samboegendom ifall köpet gjorts i syfte att den ska användas för gemensamt bruk. Det är alltså syftet som är relevant och inte vem som egentligen betalat själva inköpet av bostaden. 

Samboegendomen ska delas lika mellan parterna, men ena parten har möjlighet att lämna pengar i stället för egendom till andra parten enligt 16–17§§ SamboL vilket innebär att den ene ”köper ut” den andre. 

Er situation

Ifall lägenheten förvärvats i syfte att används gemensamt utgör den samboegendom, oavsett formellt ägarförhållande eller vem som betalat. Skulle bostaden utgöra samboegendom innebär detta att värdet på den kommer att delas lika mellan parterna för det fall att den efterlevande sambon begär bodelning. Den andel som tillfaller den avlidne sambon (dödsboet) kommer att ingå i kvarlåtenskapen och delas mellan dennes arvingar. Arvet fördelas enligt arvsordningen om en sambo avlider, alltså till eventuella barn (bröstarvingar) i första hand.

Att notera är att det är värdet som ingår i bodelningen och inte egendomen i sig. Det är alltså möjligt att ersätta andra parten med egendom av samma värde. 

Det finns möjlighet att skriva ett samboavtal som undantar bostaden från bodelning. Familjens Jurist erbjuder en digital tjänst där samboavtal kan skrivas online eller med hjälp av en jurist. 

Skulle bostaden inte anses utgöra samboegendom ska bostaden tillfalla dig vid en bodelning. Du har då ensamrätt till lägenheten. Din sambo eller dennes särkullsbarn kommer inte att ta del av värdet, oavsett om du eller din sambo avlider. Dina barn, eller era gemensamma, tar del av värdet först ifall du skulle avlida. 

Önskar ni att efterlevande sambo ska ärva den andre bör ni skriva ett testamente. Att notera är att oavsett vad som stadgas i ett testamente har särkullbarn rätt till sin laglott. 

Min rekommendation är att upprätta ett samboavtal om du vill vara säker på att bostaden inte utgör samboegendom, samt att överväga att även skriva ett testamente där ni stadgar er önskan. Önskar ni ytterligare rådgivning är ni varmt välkomna att kontakta en av de kunniga juristerna på Familjens Jurist som har stor erfarenhet av dessa frågor och kan ta hänsyn till samtliga omständigheter i ert enskilda fall.