Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.

Så som jag tolkar din fråga finns det tre frågeställningar 

1. Behöver en bouppteckning upprättas efter makan
2. Ska det göras en ny bodelning efter att makan
3. Vem har rätt att ta beslut om egendom som tillhör dödsboet innan denna är skiftad

Bouppteckning
När någon har avlidit ska de som ingår i dödsboet göra en bouppteckning. Bouppteckningen är en skriftlig sammanställning av den avlidnes tillgångar och skulder och fungerar som dödsboets legitimationshandling genom att den visar vem som har rätt att företräda dödsboet.

Dödsboförvaltning
När någon har avlidit övergår äganderätten till den avlidnes tillgångar och skulder, till dödsboet. Ägare till dödsboet är de som ska ärva den avlidne.

Det är dessa dödsbodelägare som ska bestämma över kvarlåtenskapen och hur den ska hanteras från dödsfallet och fram till dess att all kvarlåtenskap är utskiftad till dödsbodelägarna. Ibland tar någon av dödsbodelägarna på sig ansvaret med övriga dödsbodelägares uttryckliga eller underförstådda samtycke. Andra gånger förekommer uttalad oenighet om hur dödsboet ska förvaltas. Då kan det bli aktuellt att ansöka om boutredningsman hos tingsrätten för de fall dödsbodelägarna inte är eniga. Boutredningsmannen tar då över rätten att förfoga över och besluta om kvarlåtenskapen. 

Tillämpning i ert fall
En bouppteckning ska göras när någon avlidit vilket får till följd att en sådan även ska göras efter den sist avlidne, i detta fall makan.

Vad gäller din fråga om en ny bodelning måste göras så är det beroende av hur dödsbodelägarkretsen ser ut. Jag kan därför inte svara på denna fråga utan att jag vet vilka som är dödsbodelägare. 

Vad gäller din sista fråga, om det är möjligt att begära att hyresvärden byter alla lås, så är det som jag redogjort för ovan samtliga dödsbodelägare som ska bestämma över kvarlåtenskapen fram till dess att denna är utskiftad. Är samtliga dödsbodelägare överens om att låset ska bytas kan ni alltså besluta om detta gemensamt. Som jag tolkar din fråga är det dock en dödsbodelägare som idag ensamt har tillträde till lägenheten och som kanske inte skulle gå med på att byta lås. Kan ni inte enas så behöver ni en boutredningsman. Boutredningsmannen kan då ta ett beslut utan samtycke från samtliga dödsbodelägare.

Lycka till! 
Jonna Karlsson